青年買屋難！房貸利率飆破2% 借千萬每月多繳4千多元

財經中心／綜合報導

政府推出青年安心成家方案，還有住宅補貼可以申請，不過因為現在銀行房屋貸款利率幾乎升破2%，壓力不減反增，以銀行貸款1千萬來看，利率從最低1.84%提升到最高2.8%，每月利息就得多繳4千多元，青年購屋壓力似乎不見得就此減輕。

▲ 「安心成家」兩百萬免息，7月16日上路。

「現在有什麼優惠措施？」相信這是準備買房的民眾最常詢問房仲的問題，因為不論是一般房屋貸款，還是首購房貸，最近銀行利率全都衝破2%，買屋負擔變得越來越沉重，不少民眾都希望利率可以再低一點。

其中開出調漲利率第一槍的銀行是合庫，一般房貸利率調最高，從2.47%調高到2.8%。以目前最低利率1.84%提升到最高2.8%，向銀行借款1千萬，分20年攤還來看，每月就得多付4千多元，等於20年得多繳111萬元。一名房仲業表示，銀行不動產放款部位幾乎已達到法定滿水位，所以對於放款剩下的額度怎樣使用，也會更加謹慎。

青年人奮鬥打拼就是希望能有一個家，打開政府的房貸政策比一比，詢問度最高的就是住宅補貼方案，它的特色是提供的貸款金額高，每戶額度最高220萬，目前利率維持在1.417%，比一般銀行還要低；青年安心成家方案則是標榜前2年零利率，之後利率按照1.417%計算；至於財政部方案，最高貸款額度為500萬，還可跟其他方案合併使用。

雖然看似選擇眾多，不少民眾直說，現在連頭期款都付不出來，更不用說利率不利率問題，房價持續飆高，想買房難如登天。許多人暫時無力負擔購屋壓力，只好退而求其次，先租屋再慢慢存錢。最近政府再推鼓勵民眾的租屋方案，然而既不能拿房租扣抵所得，也不能申請租屋補貼，而房東也怕收入曝光，要繳的所得稅會跟著增加，政府德政反而可能成為房東的負擔，不禁讓人質疑，這一連串政府購屋方案、租屋補貼，究竟是便宜了誰。(新聞來源：東森新聞)

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