中信金(2891) 中信金控代子公司中國信託商業銀行公告預計取得台中市惠國段自用不動產

發言時間 101/09/0419:00:05
發言人 吳一揆 發言人職稱 總經理 發言人電話 [phone]

主旨 : 中信金控代子公司中國信託商業銀行公告
預計取得台中市惠國段自用不動產
符合條款第20款
事實發生日101/09/04
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區惠國段99、100地號土地持分及其地上預計興建建物1樓至8樓及其車位
2.事實發生日:101/9/4~101/9/4
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
預估土地面積： 769.58平方公尺，折合232.80坪
預估建物面積：11,442.88平方公尺，折合3,461.47坪
及地下室平面停車位42個、坡道機械停車位40個
以上依未來產權登記面積為準
交易金額(新台幣，以下同)： 2,181,339,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
大陸建設股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
一、第一期款：買賣總價款3%。
二、第二期款：買賣總價款11%。
三、第三期款：買賣總價款33%。
四、其後各期合計為買賣總價款53%。
其他重要約定：雙方同意於本大樓結算總營造成本時，依合約約定進行找補。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：參酌市場行情與不動產估價師之估價
價格決定參考依據：不動產估價報告書
決策單位：中國信託商業銀行董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所：總金額2,196,183,900元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：總金額2,189,962,115元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：楊長達
第一太平戴維斯不動產估價師事務所：丁玟甄
12.專業估價師開業證書字號:
楊長達:(96)北市估字第000106號
丁玟甄:(101)北市估字第000184號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
自用不動產
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:

22.監察人承認日期:

23.本次交易係向關係人取得不動產:
否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.