湖子內重劃區

台積電效應帶動嘉義市房價補漲 湖子內重劃區1年漲2成

台積電效應帶動嘉義市房價補漲 湖子內重劃區1年漲2成

嘉義縣受惠科學園區、台積電等議題,蛋白區價格直逼嘉義市蛋黃區,成交價衝上3字頭,帶動市區房價出現補漲。專家表示,嘉義市西區兼具生活機能與產業話題,有穩定的自住買盤,當地湖子內重劃區1年來已漲2成,未來還有3大效應,房價易漲難跌。

產業園區帶動! 嘉義湖子內重劃區2年漲5成

產業園區帶動! 嘉義湖子內重劃區2年漲5成

嘉義市這幾年產業轉型房市發展熱絡,房價也逐漸攀高,湖子內重劃區為嘉義購屋最熱門的區段,有別一般新重劃區,緊鄰傳統市區、交通機能便利,能快速與各大產業園區串連,帶動房市發展,短短2年房價已出現4~5成的漲幅。

人口密度第二高在嘉義市 在地房仲:8成新大樓集中湖子內

人口密度第二高在嘉義市 在地房仲:8成新大樓集中湖子內

台灣有6個直轄市、11個縣、3個市,以行政區來看人口密度最高的為台北市每平方公里就擠進9205人,但人口密度亞軍,卻不在6都,而是落腳嘉義市,每平方公里就擁有4392人,不過在地房仲曝,嘉義市面積不大,土地取得難,目前新大樓個案集中湖子內重劃區。

嘉義房市這區最熱 房價5年漲幅至少25%

嘉義房市這區最熱 房價5年漲幅至少25%

嘉義市近年的房價逐步上升,特別是重劃區段房市表現亮眼,根據房仲業者統計,嘉義市近5年不論大樓或透天均有25%以上的漲幅,而湖子內重劃區就是目前最夯的區段,新大樓房價已來到每坪20萬元以上,未來性則以空軍市場及建國二村最被看好,地價已經逼近每坪50萬元。

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