買賣屋怕被騙？ 永慶房屋推真房價保證

▲永慶房屋的新廣告改編自真實案例，提醒消費者注意交易安全。（圖／翻攝自Youtube）

圖、文／永慶房屋提供

「委託很久耶，那個房仲才帶一對年輕夫妻來看房，拜託我便宜一點賣他，沒想到不到半年就轉手賣出去，前後價差400多萬！」改編自真實故事，永慶房屋的新廣告，道出無數消費者賣屋惡夢，也再掀起話題。

為提醒消費者重視交易安全，永慶房屋自2020年開始，推出4支改編自真實消費者遭騙的案例，次次引起高度關注與討論。甚至幾年前透過電視廣告宣示，永慶房屋不炒房、提供業界唯一的「真房價保證」：若未落實提供完整成交行情，賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費。遭到同業反彈，要求將廣告影片停播下架等事。

▲影片中提到有其他仲介聯手房市投機客，半年內加價400多萬轉手。（圖／翻攝自Youtube）

房市短期交易獲利金額暴增55%
根據財政部統計，2022年第四季持有房地未滿2年就轉賣，遭課徵45%稅率的短期交易情形，平均單件獲利金額高達92.2萬！對比2021年第三季(房地合一2.0上路後)短期交易案件的平均獲利金額為59.3萬，短短18個月，單件的平均獲利金額暴增55.5%，代表同一間房，消費者平均要多付百萬元才能購得！

房屋買賣金額大，一般自住少有短期買賣，短期交易的物件中，恐有部分是消費者因不了解行情，而讓投機客有機會短期炒作賺取暴利。永慶房屋總經理吳良治表示，許多民眾以為有「實價登錄2.0」就不會被騙，很遺憾還是有一些年長者因不熟悉網路，或忙碌的民眾因相信房仲經紀人，沒有多找幾家仲介品牌比較，而落入部分房仲未提供完整成交行情的陷阱而損失慘重。因此建議消費者在進行買賣屋交易時，一定要慎選誠實房仲，「找房仲也要貨比三家，找到提供資訊最完整、保障最全面的房仲業者服務才安心！」

▲永慶房屋總經理吳良治（中）建議，消費者選擇誠實房仲，才能避免自身權益受損。（圖／永慶房屋提供）

永慶連年推誠實服務 保障消費者權益
近年永慶房屋年年推出誠實服務，除了2019年率先政府將「成交行情資訊揭露至門牌」間接助攻「實價登錄2.0」上路；2020年起再推出「2大誠實房價保證」、「真房價保證」、「短期交易地圖」至今仍是業界唯一的創新服務，充分展現「房仲第一品牌」對保障消費者權益的決心。

操刀永慶房屋品牌廣告、奧美廣告集團董事總經理呂豐餘表示，合作多年來，永慶勇敢直指產業陋習，更直接面對消費者最擔憂的問題，提出解方更做出保證，是為產業訂定服務規格，更是積極承擔社會責任的作為。充分感受到永慶房屋對為消費者提供公平交易平台所做的努力、對房仲核心價值「誠實」的堅持！

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