房市曙光初現？8月房貸、土建融餘額 雙雙再創新高

▲房市示意圖。（圖／記者陳佩儀攝）

記者賴亭羽／台北報導

中央銀行昨（26）日公佈8月消費者貸款及建築貸款餘額，其中8月全體房貸餘額達6兆5,301億元、增加229億，年增率由4.44%上升至4.57；建築貸款餘額1兆6,826億元，皆創下歷史新高。8月房貸餘額增加229億元、來到6兆5,301億元，亦寫下歷史新高紀錄，年增率由上月的4.44%升至4.57%。

央行官員表示，8月建物買賣移轉動數上揚，推升房貸餘額再創新高。他指出，目前市場以自住客為主，受季節因素影響，去年基期較低；加上今年8月22日起進入民俗月，比去年同期8月2日來得晚，使得8月交易量提升。

據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，8月底貸款餘額6,169億元，比7月底的6,102億元增加67億元；貸款餘額占全體房貸餘額比重則提高至9.45%，較7月的9.38%，增加7個百分點。

而相較於象徵房市下游的房貸餘額，代表房市上游的8月建築貸款餘額為1兆6,826億元、月增108億元，年增率由7月的3.08%升至3.31%，不僅維持3%以上水準，且是連9個月正成長。央行主管指出，除去年基期較低，主要因8月周轉金需求較高、加上建物買賣移轉棟數高；建商的人事費用、廣告支出增加，也帶動週轉金需求。

展望下半年，央行官員指出，目前看來房市以自住需求為主的態勢不變，預估將延續到第4季；至於下半年是否會持續提升，仍說不準，需要再多觀察一段時間。