▲今年1至7月法拍件數,與去年同期相較之下,大減3,671件。(圖/資料照)
財經中心/台北報導
初秋的腳步近了,但房市似乎提前過冬!根據台灣房屋統計,今年1至7月法拍件數,與去年同期相較之下,大減3,671件,以五都來說,又以台北市法拍件數減少77.81%最為驚人。
當景氣欠佳時易使房價出現下修,因此法拍屋的數量亦是觀察房市的重要指標,根據內政部統計處統計,每月公布全台不動產交易資料,其中在「拍賣」移轉棟數方面,2012年1至7月全台只有5,806棟,減幅達38.74%,雖然法拍市場屬於落後指標,但由此看出因「奢持稅」發威,房市僅出現「量縮」,沒有太多房屋流於法拍。
根據全台法拍移轉棟數中不難發現,今年1月僅643棟,創下內政部統計至今的歷史新低,台灣房屋表示,以五大都會區來看,法拍移轉棟數1至7月皆比去年同期減少42%以上。
房產業者表示,過去法拍屋移轉棟數新高紀錄是2003年的57,899棟,當年受SARS衝擊,加上房貸利率介於2.5%~2.8%,使很多房貸戶無力負荷,不過近年來市場利率下降,加上奢侈稅上路,使短期投資客陸續退場,也使法拍移轉動能持續萎縮,2011年全台拍賣移轉只有14,422棟,創下首次低於2萬棟。
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