實價登錄可信度多高？50%民眾不相信

▲根據東森房屋調查，50%民眾不相信登錄資料真實性。(圖／東森房屋提供)

記者江羚瑜／台北報導

8月實價登錄上路，民眾是否清楚政策內容呢？根據東森房屋調查發現，居然有27%的民眾完全不知道這項政策！62%民眾雖聽過實價登錄，對政策卻是「霧煞煞」、不太清楚政策的作法及內容，僅有11%的民眾對於政策有相當的瞭解。東森房屋不動產趨勢中心認為，政策實施初期，民眾對政策不熟悉是很常見的現象，政府相關單位應該積極教育民眾，否則政策的美意恐怕也將大打折扣。

東森房屋副總黃淑苓認為，政府應對新政策進行宣導，不能只把責任推給執行的業者，畢竟房仲業者對消費者的責任，僅在於執行面的部份，除非政府能從管理面的角度，加以輔導仲介業者及地政從業人員，對民眾進行全盤的宣導計畫。

調查也顯示出，民眾對於登錄資料真實性的信任程度只有50%，可見業者與買賣雙方之間，可能因為存在著權利關係，使得登錄資料有所偏頗，只有36%的民眾因為相信政府罰則的落實，將會使得登錄資料具有公正性備受質疑。

黃淑苓認為，實價登錄最重要的就是資料的真實性，投入大筆成本如果換得的只是民眾的疑慮，那麼就實在有必要做好完善的政策性防堵規劃，如此才能落實登錄實價的本意，對於可能產生的弊端，也才能得以一勞永逸的解決。

對於實價登錄後可能會進行的「實價課稅」，47.7%的民眾認為可能會，17.9%則是認為一定會，兩者相加佔比高達65.6%，顯見民眾普遍相信，政府在推行實價登錄之後，「實價課稅」將是政府必然的方向。

房地產市場普遍認為，實價登錄可能會對短期房價表現有所壓抑的論點，民眾看法則有所不同。46%民眾認為實價登錄不一定會讓房價逐漸下修，雖然仍有將近37%的民眾認為將會下修，但由於近期油電及民生價格不斷上揚，因此未來房價是否會因實價登錄而下修，大部分民眾仍抱持保留的態度。

黃淑苓表示，為了使民眾對實價登錄、奢侈稅等政策更深入了解，東森房屋特製作｢不動產買賣全能手冊｣，民眾十月一日起可至東森房屋各門市索取。