9月洽詢都更 京華城傳拆除建豪宅

財經中心／綜合報導

開幕10年、由威京集團投資的京華城購物中心，因經營不如預期，現在傳出將要拆掉的消息。媒體報導，該百貨在9月份已經發文洽詢台北市都發局，打算辦更地目改建豪宅，不過，對此，百貨方面低調表示，沒有聽說相關消息，據了解，集團主席沈慶京也沒有急著脫手。

佔地將近5600坪、總樓地板面積6萬2000坪，強調是相當3.8個SOGO大的京華城，當初以中國傳說的「雙龍抱珠」的概念，規劃國內首創「L」形主建築體，並結合全球最大「球體」結構的商場設計，打造國際級都心型觀光休閒購物中心。

原本預估每年可以吸引高達3600萬人潮，如今卻差很大，從2001年開幕後，年營業額從90億，掉到2011年只剩下25億7000萬。京華城內知名品牌接連撤櫃，根據TVBS新聞報導，光是2樓就有1/3的面積沒有商家進駐，甚至8樓、10樓都在調整櫃位中，此外，像打彈珠、套圈圈、撈魚等，這些在夜市的遊戲，也赫然出現在百貨裡。

事實上，威京集團想賣京華城消息已經傳了好幾年，最近盛傳要拆除，改建成5500坪的豪宅，由於當初是以第三類商業區當記，因此必須經過都更才能改建成住宅。都發局主秘張剛維表示，該百貨對於開發有其他想法，希望能夠有所「調整」。

根據房仲業者表示，京華城地理位置極佳，不但正對松山菸廠，未來台北大巨蛋動工和台鐵台北機廠開發案完成後，若真的改建成豪宅，每坪上看150萬，在加上整個基地達5600坪，相當於一個帝寶，估計至少現賺14倍。

京華城因經營不如預期，傳出將要拆掉的消息。(圖／翻攝京華城網站)