實價登錄影響？捷運木柵站分構宅「信義18號」一半流標

財經中心／綜合報導

實價登錄將滿一個禮拜，房市出現大砍價的蝴蝶效應，向來是房市票房保證的捷運宅，22日傳出捷運木柵站分構宅「信義18號」有一半流標，這也是捷運宅2009年開始標售以來，第一次有物件流標；另外，大安區日前還傳出33萬的成交價，沒想到相關官員卻跳出來說，是資訊錯誤造成的烏龍，讓買屋族空歡喜一場。

「只有30幾萬，你覺得有可能嗎？」「不可能，這個房子很貴的！」大安區鬧中取靜的巷子，鄰近捷運站，一坪怎麼可能只有33萬？原來實價登錄搞烏龍，其實一坪得要66萬。地政官員說，這是申報資料錯誤，物件已經下架，不過，早已引發大安區民眾大震撼。

但位於信義區的吳興街600巷，倒是真的出現一坪37萬的房價，可是房仲業者說，主要是因為該處靠山邊、潮濕，加上交通不方便、巷弄又比較狹窄，所以才會有這樣的價錢。但無論如何，實價登錄上路已經在房價居高不下的台北市，丟下價格破壞震撼彈，以往一坪喊到100萬高價的捷運宅，現在傳出超過一半流標。

像是捷運木柵站的「信義18號」，每坪底價46至54萬，比市價便宜1至1.5成，原本預期會上演激烈的搶標戲碼，不料16戶中竟然有8戶流標；雖然捷運宅標售不如預期，但房仲業者可是樂翻了，因為實價揭露後，民眾看屋率大幅回升。

房仲業者黃舒衛表示，「每個月，甚至每個禮拜，都有1到2成的來客成長，我看到這個成交率也有明顯的提升，實價登錄之後，獲得的資訊更多，所以對於出價會更有信心。」不過民眾還是得小心，因為很可能是由於房屋型態或是車位分割不清，才會導致登錄價格低於市場行情。(新聞來源：東森新聞)