陸客必逛北市4商圈 店面每坪漲4.6%！

▲陸客來台必逛的士林夜市，店面銷售狀況極佳(圖／資料照片)。

記者林信男／台北報導

看好陸客觀光帶動消費，士林夜市、西門町、永康、東區商圈等極具觀光吸引力的店面物件持續熱銷，成交比例逾5成。根據永慶房屋店面事業部統計，今(101)年台北市中心的店面成交行情，每坪高達224.7萬，較去年上漲4.6%。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，目前大台北店面租金穩定、空置率低、保值效果高，雖然短期投報率較低，但因投資者都看好觀光帶來的消費動能，仍持續投入店面市場。士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應的商圈熱度最高，成交比超過5成，其中以士林夜市商圈占逾2成最高。

鄭朝鶴指出，士林夜市、西門町、永康、東區商圈除鄰近捷運站外，也是陸客觀光必到的指標景點，在雙重人潮群聚效應下，錢潮也滾滾而來。相較去年同期，4個商圈的租金行情除東區商圈持平外，其餘3大商圈皆上漲，尤以西門町商圈最高，漲幅達20 %。