房市復甦 聯博估美國今年GDP達3.2%

▲美國房市明顯復甦，2012年12月新屋開工數大幅成長，全年新屋開工數更創4年以來高點。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／台北報導

美國經濟主要動能房市穩步復甦，2012年12月新屋開工數大幅成長，全年新屋開工數更創4年以來高點。美國最新一周的首次申請失業救濟人數亦至五年來低點。聯博預計，美國2013年實際GDP成長率將達3.2%。

聯博美國經濟學家暨董事喬‧克森(Joseph Carson)分析，雖然美國政府刪減開支拖累其經濟成長的力道，經濟急劇衰退及房價下滑造成財政收入大幅下降，加上幾乎所有州政府每兩年就要制定一次預算計劃、為平衡預算傷透腦筋，導致過去幾年各州立法議員不得不刪減政府開支及投資。這亦導致各州及地方政府史無前例連續11個季度對經濟成長帶來負面貢獻。

不過，好消息是，房市與各州及地方政府部門的發展態勢已出現實質性的好轉。克森認為，在政府刪減支所帶來的拖累逐步獲得緩解的情況下，美國經濟成長可望加速成長，步入全新復甦的階段。

克森以美國新屋開工表現為例，指出去年的新屋開工表現超出預期，估計上升25%至77.5萬個單位。今年，新屋開工可望再度上升25%，達到近95萬個單位。

克森表示，美國房市回溫主要受惠於若干基本因素的改善，其中包括就業率溫和上升、失業率逐步下降，以及勞動力流動性提升，而這也意味著更多勞工轉移至其他城市尋求就業機會。此外，消費信心改善、房屋庫存水準極低、融資環境好轉，以及房價逐步上升亦開始帶動房市逐步回溫。

克森認為，房市的強勁復甦將可創造更多就業機會及財富，並推動消費開支成長，特別是在耐久財方面，應有助於扭轉目前的經濟復甦形勢。與此同時，隨著美國各州政府財政收入的好轉，應可望促使各州及地方政府重起開支。預期2013年各州及地方政府開支可望出現2009年以來的首次溫和上升。

展望未來，克森綜認為，美國經濟成長週期發展步伐雖緩慢但並非停滯，預期2013年經濟成長步伐將可望加速，並優於市場預期。