影／租金報酬率低 房產達人：買房不如投資股市、要賣房應趁早

記者陳心怡／台北報導

許多人認為，買房地產是穩健又安全的投資方式，可以投資包租套房，安養晚年。但是在《雲端最有錢》節目中，房產達人Sway卻不這麼認為，他說，假如一般人身上有一點錢，倒不如放到股市中，因為少子化等問題，房子要租出去都有難度。

財經專家阮慕驊認為，目前台灣沒有一個地方房價基期低，如果想買一間小套房當包租公、包租婆，實在不容易，台北市平均租金報酬率大約2%，扣掉地價稅、修繕費等等，恐怕沒賺錢反而倒貼。

此外，阮慕驊還提到，希望手頭資金流動性增加的人，可以考慮賣房子，從2014年到現在，目前正處於最佳賣房時機，因為現在買氣回升、價格也上揚，而且台灣房市未來走勢也不見得會更好，因此建議想賣房的人現在就能賣了。