價格跌逾10趴 台北公寓房市回歸平穩

▲台北市公寓價格整體下滑約10.84%。

記者林信男／台北報導

住商不動產企劃研究室整理2012年8至12月實價登錄均價後發現，台北市公寓價格整體下滑約10.84%，各行政區域也跌多漲少。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公布後，房價日益透明，容易因話題膨脹房價的公寓產品，價格也開始回歸平穩。

北市公寓均價下滑，其中又以文山與萬華的落差較大，其餘區域僅有士林和信義區較為堅穩。徐佳馨分析，文山及萬華兩區，除了缺乏重大建設利多，進場者又以大樓為主，再加上區域內低價公寓不少，都是造成價格明顯下滑的可能原因。

不過基於公寓和大樓價差不小，徐佳馨表示，還是會有購屋人在價格考量下進駐公寓，但把更多錢投入裝潢，只要預算分配得宜，不僅能住得舒服，也可省下房價，即使是中古屋，一樣能有時尚住家的感受。