周邊價差達15% 北市熱門學區國宅夯

▲北市具有熱門學區題材的國宅，價格較周邊中古屋高出10%至15%。

記者林信男／台北報導

根據好房網調查，台北市具有熱門學區題材的國宅，價格開始水漲船高，位在中山區通北街的「圓山新城」、「力行國宅」每坪約50到55萬元，與周邊中古住宅相比，價差為10%至15%，近期詢問熱度頗高。

好房網總編吳光中表示，近年申購國宅資格已逐步放寬，舉凡屋齡滿15年以上的國宅，其承購屋主不受1年居住設籍的限制，即可自由買賣，大大提昇國宅產品的市場流通性，使得「地理佳」、「具題材」的國宅身價不斷提升。

位在中山區通北街的「圓山新城」、「力行國宅」，鄰近大直國小、大直國中、北安國中等熱門學校，且生活機能完整。吳光中指出，「圓山新城」、「力行國宅」目前每坪行情50至55萬，與周邊中古屋相比，價差最高達15%，必須注意的是，朝東北座向的住宅有面向福地的情況，買方應多加考慮。