壽險業爭取3月解除禁買令 學者：有助商辦市場

▲張金鶚認為，壽險業的投資將對商辦市場帶來助益。

記者林信男／台北報導

壽險公會理監事會26日通過「不動產投資自律規範」，希望爭取3月解除壽險業投資不動產的「禁買令」。政治大學地政系特聘教授張金鶚認為，若壽險業能投資商用不動產，對商辦市場當然有助益，但由於租金相對較低，投資報酬率可能不會太好。

張金鶚分析，壽險業投資商用不動產，對商辦市場會有鼓舞作用，值得注意的是，商辦基本上是以租用為主，在租金相對較低的情況下，投報率並不是太好，「就算能炒高辦公大樓的價格也沒用」。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，「禁買令」是否要放寬，是個兩難問題，政府限制壽險業投資，資金會沒有出路，如果放寬，又可能助長炒作，不易做出決定。

莊孟翰說，台灣房市「該壓的壓不下來，該跌的跌不下去，有哪個產品不漲？」他建議，包括營建署、金管會、中央銀行等政府單位，應一同整合出適當的房市政策，才可能讓市場更健全。