房貸還能兼理財 花旗推活用型房貸

記者蔡怡杼／台北報導

花旗(台灣)銀行推出活用型房貸，結合本利攤還的「抵利型房貸」與「理財型房貸」，客戶可以將部分房貸額度設定為本利攤還的「抵利型房貸」，按月償付月付金，另外一部份房貸設定成可彈性運用的循環額度—「理財型房貸」。

花旗(台灣)銀行房屋貸款部副總裁余苑菱表示，許多民眾檢視自己的家庭財務狀況時，會發現自己最重要的資產是房子，但伴隨而來的房貸壓力，每月必須攤還大筆的本金與利息，最重要的資產反倒成了生活上的沉重負擔。

余苑菱強調，房貸不應該只是負債，同時也是成本較低的資金來源途徑，若客戶能選擇正確的房貸方案，不僅能有效活化不動產，且能減輕資金壓力。

舉例來說，張先生有自備款450萬元，要買一棟價值1,250萬元的房子，他在花旗(台灣)銀行取得1,000萬元的貸款額度，其中800萬元設定為抵利型房貸，固定本利攤還，另外200萬元額度設定為理財型房貸，由於張先生暫時不需使用，因此尚不需支付這部份的利息。

若一個月後張先生的公司突然需要60萬的資金周轉，張先生從理財型房貸帳戶支付60萬，他僅需額外支付其所動用60萬元的利息，三個月後張先生公司營運獲利多出80萬元的資金，則將60萬元存回理財型房貸帳戶內，回存後他便不需再負擔此部份的利息，而理財型帳戶又恢復成200萬元的額度，剩餘的20萬元張先生則存進「抵利型房貸的連結帳戶」做抵息之用，可省下20萬元本金的利息，即若以房貸年利率3.08%計算，一年馬上省下6,160元的利息。