房地合一稅明拍板！財政部拉長「短期持有」 2年內買賣課稅45%

▲「房地合一稅」明拍板，財政部拉長「短期持有」，2年內買賣課稅45%，圖為財政部長蘇建榮。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

行政院預計明日在院會上通過「房地合一稅」修法，財政部研議拉長「短期持有」定義，財政部長蘇建榮今（10）日受訪時表示，將現行持有1年內課45％重稅，延長為持有2年內；將持有超過1年但未逾2年課35%稅率的時間，拉長成3到5年；且境內公司交易房產也將納入，最高稅率為45%。

根據現行的所得稅法第14之4條規定，中華民國境內居住個人持有房屋、土地期間認定適用稅率，持有期間在1年內為45%；持有期間超過1年、未逾2年為35%；持有超過2年，未逾10年是20%；持有超過10年為15%。

行政院發言人羅秉成表示，明日院會主要討論所得稅法修正草案，主要與房地合一稅的修法有關，但「囤房稅」目前暫未規劃討論；據了解，行政部門考量到，房東不會因囤房稅上漲1％、2％，就賣掉多餘的房屋，反而有可能直接反映到房租上，將提升的持有成本直接轉嫁租屋者身上，最終只是增加房客租金而已。