朝野協商「房地合一2.0」 7月1日起交易適用

▲房地合一2.0朝野達成協商，今年7月1日上路。（示意圖／記者林裕豐攝）

記者吳佳穎／台北報導

房地合一2.0修法，今（7）日順利完成朝野協商、送院會處理，國民黨總召曾銘宗表示，大概4月底前可完成三讀通過。他說，今日朝野黨團達共識，決議房地合一2.0今年7月1日上路。另外，也新增排除條款，讓個人、營利事業法人參與都更或危老分回房地，在五年內第一次移轉登記，可適用較低的20%稅率。

立法院財委會先前初審通過「所得稅法修正草案」（房地合一2.0），但針對施行日期的爭議條文，保留朝野協商。今(7)日財委會由國民黨總召曾銘宗召開協商會議，完成協商。

國民黨原先堅持公布施行，立即上路，而民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團則同意今年7月1日上路。後來，考量所得稅法中訂日出條款，作業時間要兩三個月，再搭配內政部實價登錄2.0，最快也是7月1日才能上路，最後跨黨派達成共識，定在今年7月1日施行。

也就是說，只要2016年後取得房地，在今年7月1日後交易，將適用房地合一2.0；若是在今年6月30日前交易，則還可適用房地合一1.0。

另外，立委也在協商過程中提案，將個人、營利事業法人，依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地，若在五年內第一次移轉登記，也可排除在重稅範圍，適用20%稅率。而針對銀行承受不動產擔保品，依銀行法規定須在「四年內」處分掉，外界憂受到房地合一2.0影響，財政部長蘇建榮則表示，會在子法規定，規定限期出售者，可排除在重稅範圍。

曾銘宗說，讓法規盡快上路，可讓市場不要再因預期而波動、穩建房市；在預售屋部分，由於預售屋三年加上成屋五年，交易重稅範圍達八年，會有爭議，雖然國民黨認為太長，宜修改，但財政部不接受，那也只能先如此。