朝野協商「房地合一2.0」 7月1日起交易適用

▲▼ 房地合一2.0,裝修免稅。(圖/記者林裕豐攝)

▲房地合一2.0朝野達成協商,今年7月1日上路。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者吳佳穎/台北報導

房地合一2.0修法,今(7)日順利完成朝野協商、送院會處理,國民黨總召曾銘宗表示,大概4月底前可完成三讀通過。他說,今日朝野黨團達共識,決議房地合一2.0今年7月1日上路。另外,也新增排除條款,讓個人、營利事業法人參與都更或危老分回房地,在五年內第一次移轉登記,可適用較低的20%稅率。

立法院財委會先前初審通過「所得稅法修正草案」(房地合一2.0),但針對施行日期的爭議條文,保留朝野協商。今(7)日財委會由國民黨總召曾銘宗召開協商會議,完成協商。

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國民黨原先堅持公布施行,立即上路,而民進黨團、時代力量黨團、民眾黨團則同意今年7月1日上路。後來,考量所得稅法中訂日出條款,作業時間要兩三個月,再搭配內政部實價登錄2.0,最快也是7月1日才能上路,最後跨黨派達成共識,定在今年7月1日施行。

也就是說,只要2016年後取得房地,在今年7月1日後交易,將適用房地合一2.0;若是在今年6月30日前交易,則還可適用房地合一1.0。

另外,立委也在協商過程中提案,將個人、營利事業法人,依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地,若在五年內第一次移轉登記,也可排除在重稅範圍,適用20%稅率。而針對銀行承受不動產擔保品,依銀行法規定須在「四年內」處分掉,外界憂受到房地合一2.0影響,財政部長蘇建榮則表示,會在子法規定,規定限期出售者,可排除在重稅範圍。

曾銘宗說,讓法規盡快上路,可讓市場不要再因預期而波動、穩建房市;在預售屋部分,由於預售屋三年加上成屋五年,交易重稅範圍達八年,會有爭議,雖然國民黨認為太長,宜修改,但財政部不接受,那也只能先如此。

關鍵字: 房地合一2.07月1日上路三讀

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