IKEA進駐嘉義最新重劃區 每坪18萬起買新大樓

▲湖子內重劃區的新大樓愈來愈多，最低每坪18萬元可入手。（圖／有巢氏房屋嘉義興業加盟店提供）

記者陳建宇／嘉義報導

最近幾年嘉義的房市熱度愈來愈高，近3年房價漲幅約3成，特別是嘉義市區周邊的重劃區，由於交通、機能方便，房價又比市區便宜，因此獲得許多首購族青睞，其中湖子內重劃區就是最熱門的區段，新大樓每坪最低18萬元就能入手。

嘉義市的面積不大，不過最近幾年房市的表現也非常亮眼，特別是在重劃區段，有巢氏房屋嘉義興業加盟店店東陳士仁表示，嘉義市自從2004年的劉厝重劃區之後，有很長一段時間沒有新的重劃區，直到這幾年湖子內重劃區完成，大面積的腹地吸引建商到此獵地蓋房子，變成嘉義最熱門的購屋區段。

▲湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能方便。（圖／有巢氏房屋嘉義興業加盟店提供）

陳士仁指出，湖子內重劃區最大的優勢就是交通及生活機能，該重劃區鄰近東西向的台82線快速道路，要前往中山高或國道3號都非常方便，同時到嘉義市中心也只要5分鐘左右的車程。由湖子內重劃區往東過八掌溪就是後庄商圈，往北的民生南路更可以連接嘉義市區的垂楊路、民族路等店家聚集的區段，生活機能相當方便。

此外，由於湖子內重劃區面積大，據了解政府也積極尋求大型商場進駐，其中最知名的就是家居品牌IKEA，其餘也有賣場傳出有進駐的意願，可望進一步提升區域的生活機能。

▲湖子內重劃區的新大樓數量佔嘉義市總量的8成。（圖／有巢氏房屋嘉義興業加盟店提供）

湖子內重劃區的另1個優勢則是屋齡，陳士仁表示，嘉義市區的大樓多半是1991~1996年這之間興建，在此之後由於房價開始下跌，嘉義市的主力產品就轉型變成透天，直到近3年才又推出新大樓，因此相較於市區大樓屋齡高，湖子內重劃區清一色是新房子，也能吸引民眾目光，目前已有10多棟新大樓推出，等於嘉義市有80%的新大樓都在湖子內。

然而湖子內重劃區最吸引人的還是房價，陳士仁表示，嘉義市近3年房價上漲約3成，市區的新大樓均價落在每坪20~23萬元，新的透天別墅總價也都從千萬元起跳，因此房價相對親民的湖子內重劃區，就成為單身、小家庭等首購族挑選物件的最佳區段，目前新大樓均價每坪18~20萬元。而湖子內重劃區也仍有透天建案推出，總價在1300~1500萬元，較適合換屋族群。

▲有巢氏房屋嘉義興業加盟店。（圖／有巢氏房屋嘉義興業加盟店提供）