全球REITs基金 雙重優勢超吸睛

記者林潔玲／台北報導

美國上月底公布2月房價指數年成長9.3%，創7年來最大增幅，顯示美國房市持續穩定復甦，且還有很大的上升空間。投資全球REITs基金，將有利掌握各國不動產增值及配息雙重優勢。

根據UBS最新資料顯示，4月底美國REITs股息率約為3.23%，收益比美國S&P500指數股息率的2.1%還要好。而澳洲REITs股息率約5.18%，新加坡、香港REITs股息率也分別達到4.94%、4.32%。法人認為，在全球主要央行接力實施寬鬆政策，壓低市場利率下，格外具有資金吸引力。

群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，日本近期在安倍貨幣寬鬆政策的大力刺激下，經濟景氣和投資信心逐漸回復，不動產也充滿題材。

群益投信表示，直接購置美、日或其他海外不動產並不容易，不僅需要龐大的資金、時間，還要解決各國法令稅收、出租管理等複雜的問題，透過REITs（不動產投資信託）是投資各國不動產最輕鬆的方式之一，不但可以跟上不動產市場的未來成長潛力，並可參與REITs配發的穩定收益，對投資人而言，就像出租房地產、定期收租一樣，而且流動變現相當容易。