一橋之隔 北市半價入手!三重「台北橋商圈」指名度高

▲▼永慶不動產三重台北橋加盟店,光興國小,重新路。(圖/永慶不動產三重台北橋加盟店提供)

▲三重「台北橋商圈」的都更進度堪稱新北第一,是自住、投資的好選擇。(圖/永慶不動產三重台北橋加盟店提供)

實習記者項瀚/台北報導

北台灣房價居高不下,對於大多數的家庭來說,買房成家就得花費大半輩子的積蓄。正因如此,入手房產除了希望能住得舒適、便捷之外,未來的增值潛力也是民眾的重中之重。

新北三重區距離台北市中心僅一橋之隔,平均房價卻僅用半價即可入手,基期相對低檔。此外,三重同時具備,生活機能發達、交通網絡便捷、政府重點開發等多項優勢。值得關注的是,專家指出,三重「台北橋商圈」的都更進度堪稱新北第一,是自住、投資的最佳選擇。

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▲▼永慶三重,光興國小,重陽橋,機捷。(圖/翻攝自新北市政府網站)

▲大三重區連結北市的橋樑就高達4座之多,交通網絡十分便捷。(圖/翻攝自新北市新工處網站)

永慶不動產三重台北橋加盟店東楊世旭指出,三重區最大的優勢,莫過於交通網絡的齊全規劃。楊世旭表示,三重連結北市的橋樑就高達4座之多,包括中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋,分別通往北市西門町、台北車站、民權西路、承德路。此外,國道1號在三重也設有閘道,公路系統規劃相當完善。

▲▼永慶三重,光興國小,重陽橋,機捷。(圖/翻攝自新北市政府網站)

▲機場捷運也是三重地區的一大亮點,機捷A2即為三重站,一站就到北市轉運中心。(圖/翻攝自新北市新工處網站)

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除了汽機車道路外,捷運網絡也是三重區的一大優勢。楊世旭表示,捷運新蘆線行經三重共有6個捷運站,「基本上三重各個位置步行至捷運站,15分鐘內都能抵達。」由此看出,三重捷運網絡的便捷。此外,機場捷運更是三重地區的一大亮點,機捷A2即為三重站,一站就到北市轉運中心。

楊世旭指出,大三重區主要由6個捷運站商圈組成,分別為「台北橋」、「菜寮」、「三重」、「三重國小」、「三和國小」、「徐匯中學」等6大生活圈。其中最推薦民眾入手的是哪個區塊?楊世旭認為,「台北橋商圈」絕對是民眾的第一考量。

▲▼橋峰168建案。捷運,北捷,台北橋站(圖/記者李毓康攝)

▲緊鄰捷運台北橋站的中古公寓產品,3字頭即可入手。(圖/記者李毓康攝)

楊世旭提到,「三重商圈」為重劃區要地,普遍多由新建案進駐,且搭上機捷A2站的熱潮,平均成交價落在60萬上下,所費不貲。楊世旭近一步說明,「台北橋商圈」的平均價格,屬於6大生活圈中的中段班,新建案單價大約5字頭左右。而中古公寓則可分成緊鄰捷運站以及需步行10分鐘;前者均價大約落在3字頭,後者則只需2字頭就可以輕鬆成家。

視「台北橋商圈」為三重首選的理由為何?楊世旭直言,「台北橋一帶是大三重地區最具有增值潛力的商圈。」楊世旭解釋,由於40年前大稻埕興盛,外溢人口最先擴散的就是「台北橋商圈」,也就自然成為三重區最早開發的商圈。

▲▼永慶不動產三重台北橋加盟店,光興國小,重新路。(圖/永慶不動產三重台北橋加盟店提供)

▲永慶不動產三重台北橋加盟店東楊世旭表示,「台北橋商圈」未來的房價表現值得期待。(圖/永慶不動產三重台北橋加盟店提供)

經過時間的推移,現今「台北橋商圈」也已成為政府都更的首選之地。楊世旭指出,目前政府正積極規劃,捷運台北橋站一帶的都市更新;近年來也不少都更、合建陸續完工。楊世旭推薦民眾,入手台北橋一帶的中古公寓產品,「不但房價親民,未來增值空間更是值得期待。」

▲▼三和夜市。(圖/記者陳以昇攝)

▲「台北橋商圈」坐擁三和夜市,生活機能十分俱全。(圖/記者陳以昇攝)

以自住的角度,「台北橋商圈」依舊是個好選擇嗎?楊世旭表示,「台北橋商圈」的生活機能萬分俱全,除了有指摽性高的「三和夜市」座落在此之外,步行至正義北路的「天臺百貨」也只需3~5分鐘,日常採買一應俱全。

▲▼永慶三重,光興國小,重陽橋,機捷。(圖/翻攝自新北市政府網站)

▲位於「台北橋站商圈」的光興國小,是三重區指名度最高的小學之一。(圖/翻攝光興國小網站)

此外,「台北橋站商圈」亦同時兼備學區的優勢,同樣適合年輕爸媽前來置產。楊世旭提到,光興國小正位於「台北橋商圈」,屬三重區指名度最高的國小之一。值得一提的是,捷運台北橋站2樓設有新北市政府公托中心,也是「台北橋商圈」的學區優勢點之一。

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