一橋之隔 北市半價入手！三重「台北橋商圈」指名度高

▲三重「台北橋商圈」的都更進度堪稱新北第一，是自住、投資的好選擇。（圖／永慶不動產三重台北橋加盟店提供）

實習記者項瀚／台北報導

北台灣房價居高不下，對於大多數的家庭來說，買房成家就得花費大半輩子的積蓄。正因如此，入手房產除了希望能住得舒適、便捷之外，未來的增值潛力也是民眾的重中之重。

新北三重區距離台北市中心僅一橋之隔，平均房價卻僅用半價即可入手，基期相對低檔。此外，三重同時具備，生活機能發達、交通網絡便捷、政府重點開發等多項優勢。值得關注的是，專家指出，三重「台北橋商圈」的都更進度堪稱新北第一，是自住、投資的最佳選擇。

▲大三重區連結北市的橋樑就高達4座之多，交通網絡十分便捷。（圖／翻攝自新北市新工處網站）

永慶不動產三重台北橋加盟店東楊世旭指出，三重區最大的優勢，莫過於交通網絡的齊全規劃。楊世旭表示，三重連結北市的橋樑就高達4座之多，包括中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋，分別通往北市西門町、台北車站、民權西路、承德路。此外，國道1號在三重也設有閘道，公路系統規劃相當完善。

▲機場捷運也是三重地區的一大亮點，機捷A2即為三重站，一站就到北市轉運中心。（圖／翻攝自新北市新工處網站）

除了汽機車道路外，捷運網絡也是三重區的一大優勢。楊世旭表示，捷運新蘆線行經三重共有6個捷運站，「基本上三重各個位置步行至捷運站，15分鐘內都能抵達。」由此看出，三重捷運網絡的便捷。此外，機場捷運更是三重地區的一大亮點，機捷A2即為三重站，一站就到北市轉運中心。

楊世旭指出，大三重區主要由6個捷運站商圈組成，分別為「台北橋」、「菜寮」、「三重」、「三重國小」、「三和國小」、「徐匯中學」等6大生活圈。其中最推薦民眾入手的是哪個區塊？楊世旭認為，「台北橋商圈」絕對是民眾的第一考量。

▲緊鄰捷運台北橋站的中古公寓產品，3字頭即可入手。（圖／記者李毓康攝）

楊世旭提到，「三重商圈」為重劃區要地，普遍多由新建案進駐，且搭上機捷A2站的熱潮，平均成交價落在60萬上下，所費不貲。楊世旭近一步說明，「台北橋商圈」的平均價格，屬於6大生活圈中的中段班，新建案單價大約5字頭左右。而中古公寓則可分成緊鄰捷運站以及需步行10分鐘；前者均價大約落在3字頭，後者則只需2字頭就可以輕鬆成家。

視「台北橋商圈」為三重首選的理由為何？楊世旭直言，「台北橋一帶是大三重地區最具有增值潛力的商圈。」楊世旭解釋，由於40年前大稻埕興盛，外溢人口最先擴散的就是「台北橋商圈」，也就自然成為三重區最早開發的商圈。

▲永慶不動產三重台北橋加盟店東楊世旭表示，「台北橋商圈」未來的房價表現值得期待。（圖／永慶不動產三重台北橋加盟店提供）

經過時間的推移，現今「台北橋商圈」也已成為政府都更的首選之地。楊世旭指出，目前政府正積極規劃，捷運台北橋站一帶的都市更新；近年來也不少都更、合建陸續完工。楊世旭推薦民眾，入手台北橋一帶的中古公寓產品，「不但房價親民，未來增值空間更是值得期待。」

▲「台北橋商圈」坐擁三和夜市，生活機能十分俱全。（圖／記者陳以昇攝）

以自住的角度，「台北橋商圈」依舊是個好選擇嗎？楊世旭表示，「台北橋商圈」的生活機能萬分俱全，除了有指摽性高的「三和夜市」座落在此之外，步行至正義北路的「天臺百貨」也只需3~5分鐘，日常採買一應俱全。

▲位於「台北橋站商圈」的光興國小，是三重區指名度最高的小學之一。（圖／翻攝光興國小網站）

此外，「台北橋站商圈」亦同時兼備學區的優勢，同樣適合年輕爸媽前來置產。楊世旭提到，光興國小正位於「台北橋商圈」，屬三重區指名度最高的國小之一。值得一提的是，捷運台北橋站2樓設有新北市政府公托中心，也是「台北橋商圈」的學區優勢點之一。