9月新增房貸平均利率1.346% 創歷史新低紀錄！

▲9月五大銀行新承做房貸利率創新低。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（22）日公布110年9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.224％，較8月的1.255％下降0.031個百分點，主要係因主要係因利率較低的中央政府借款及大額企業貸款增加，致週轉金及資本支出貸款利率下降。

9月新承做購屋貸款 555.52億元，較上月增加 120.51 億元，而房貸利率 1.346%，較上月略減 0.003 個百分點，創下歷史低點。央行表示，房貸利率下滑，主要是因有些銀行在強化購屋貸款競爭力，因此針對優質客戶給出優惠貸款，所以使得利率呈現出下降趨勢。

另外，新承做購屋貸款金額增加121億元，央行表示，從9月移轉棟數月增27.69％，可以發現之前疫情關係，使得買盤遞延現象出現。

統計9月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增27.7％、年減 20.6%，新北市月增18.7％、年減 17.3%，桃園市月增26.2％、年減 14.5%，台中市月增36.9％、年減 17.6%，台南市月增18.5％、年增 4.2%，高雄市月增40.7％、年增 4.9%；累計 7 月六大都會區建物買賣移轉棟數月增27.69％、年減 12.2%。

房價方面，從代表中古屋的信義房價指數來看，雙北地區月增 1%、年增 7%，其中，台北市月增 1.6%、年增 5.4%；新北市月增 0.1%，年增 9.3%。