▲淡水「北新商圈」的房價相當親民，吸引不少年輕人入住。（圖／永慶房屋淡水北新加盟店提供）
記者項瀚／台北報導
台北的高房價，讓不少年輕人不敢踏出買房的第一步。不過專家表示，淡水「北新商圈」鄰近輕軌、生活機能俱全，且套房產品總價只需180~250萬元，2房電梯大樓也僅要價550萬元上下，吸引不少年輕人入住。
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永慶房屋淡水北新加盟店副理林君竹表示，淡水「北新商圈」泛指淡江大學到真理大學的區域，其中指名度最高、也最熱銷的路段就屬淡金路一、二段。
▲淡金路一、二段鄰近輕軌「淡金北新站」，走路2~5分鐘即可抵達，交通十分方便。（圖／翻攝自Google Maps）
林君竹提到，淡金路一、二段鄰近輕軌「淡金北新站」，走路2~5分鐘即可抵達，且往返台北的公車班次多，交通十分方便。此外，北新商圈的生活機能也相當豐沛，不僅擁全聯、美聯社、家樂福等連鎖超商，亦有傳統黃昏市場可供民眾日常採買。
▲▼北新商圈的生活機能相當豐沛，不僅擁全聯、家樂福等連鎖超商，亦有傳統黃昏市場可供民眾日常採買。（圖／永慶房屋淡水北新加盟店提供）
林君竹強調：「北新商圈由於鄰近淡江大學，吃的、喝的完全不用擔心。」值得一提的是，學區也是北新商圈的一大優勢，鄰近淡水國小、新興國小、淡水國中、正德國中等多所學校，非常適合小資的年輕爸媽前來置產。
▲學區也是北新商圈的一大優勢，非常適合小資的年輕爸媽前來置產。（圖／永慶房屋淡水北新加盟店提供）
應具備多少預算，才能入手淡金路一、二段的房子？林君竹指出，該路段的產品相當多元，首先，套房產品的坪數大約設定在11~12坪左右，總價卻只需180~250萬元，吸引不少首購族入住。淡金路的套房產品，由於鄰近淡江大學，受惠於穩定且大量的租房需求，同樣受到投資客的青睞。
▲淡金路一帶屋齡10年左右的電梯大樓，單價約莫為25~26萬元上下，2房產品僅要價500~600萬元。（圖／永慶房屋淡水北新加盟店提供）
此外，屋齡較高的公寓產品，林君竹指出，單價大約落在18~19萬元，而屋齡10年左右的電梯大樓，單價約莫為25~26萬元上下，也就是說，2房產品僅要價500~600萬元，3房加車位也只用1000~1200萬元就可以買到。
林君竹說：「淡金路這邊的生活機能佳，交通又相當便捷，重點是房價非常親民，越來越多年輕人都在這裡買房成家，整體商圈的組成年輕又有朝氣。」
談到未來展望，林君竹表示，淡江大橋目前的工程進度已達23%，預計於2024年完工，屆時能讓淡水地區的交通得到緩解，也勢必將反應在房價的表現上，增值展望非常值得期待。
▲林君竹認為，淡水地區的房價增值展望，非常值得期待。（圖／永慶房屋淡水北新加盟店提供）
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