彰銀點出5大因素 未來房市「量增價揚」!

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲彰銀主管指出,未來房市將處於「量增價揚」的局面。(示意圖/ETtoday資料照)

記者陳依旻/台北報導

彰化銀行(2801)今(26)日舉行線上法人說明會,會後,針對法人關切未來房市展望,彰銀主管點出5大因素將讓明年房市處在「量增價揚」的局面。

彰銀主管指出,截至今年9月底本行個人房貸餘額較去年12月底成長10.44%,央行9月加大「打炒房」力道,針對自然第2戶屬特定地區購屋貸款者,本行綜合評估借款人各項條件,承作利率在1.6%以上為原則,由於本行房貸政策以自用住宅貸款為主力,非屬央行管制對象者,所以,房貸利率仍然以授信5P辦理定價,因此,受影響程度有限。

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關於房市展望,該名主管指出,考量本土疫情控制得宜、國內經濟在出口帶動下將持續熱絡,加上市場資金充沛、利率處於歷史低檔、營運成本居高不下,預估明年房市將處於量增價揚的局面,要注意的是,日益高漲的房價持續引起主管機關的關注。

該名主管強調,彰銀將配合政府政策並顧及民眾需求,持續以自住需求客群為發展重心並深耕理財房貸業務推展,針對既有房貸客規劃專案活動,並持續注意房市發展,機動調整房貸策略。

關鍵字: 彰銀房市打炒房央行

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