▲銀行正拉高房貸利率。（資料照／記者林敬旻攝）
記者陳依旻／台北報導
未來購屋族恐越來越難拿到史上最低的1.31%房貸利率！目前一銀、彰銀將自用房貸利率調高到1.35%以上，彰銀是一口氣調到1.38%起跳，土地銀行、華南銀行、兆豐銀行仍有1.31%的房貸利率，但未來會看市況做檢討，兆豐銀最快農曆年後調升，但不影響青年安心成家方案。
若以借貸1,000萬元、20年期，1.31%房貸息，每期應還本利和為4萬7,386元，總繳利息為137萬2,551元；未來調高到1.35%以上，每期應還本利和為4萬7,586元，總繳利息為141萬6,260元，等於20年利息多43,709元，平均每年多2,185元、每期多還182元。
第一銀行去年將自用房貸利率訂在1.35%後，第一銀主管說，還是有承做1.31%房貸息，但分行經理得「專案簽辦」送到銀行區域中心、或是區營運處，民眾才有機會拿到。「因為本來訂在1.31%，後來逐步調高到1.34%、1.35%，但市占率愈發下滑」，目前承作1.31%多是整批分戶貸款、或是A級客戶專案簽辦，後市會看市況做機動式檢討。
彰化銀行、土地銀行也是分行經理得「專案簽辦」送到銀行區域中心或區營運處，民眾才有機會拿到1.31%房貸息。
彰化銀行主管表示，該行自12月20日起調升分行經理對自用房貸利率的授權權限，房貸利率也調高到從1.38%起跳，一口氣拉升0.05個百分點，若以1,000萬元房貸、借20年來看，民眾一年本息得多付2736元，該主管說明，拉高利率主要是替今年高成長的房貸降溫，另外是控管不動產放款水位。
土地銀行主管則指出，該行首購族還是可以拿到1.31%房貸利率，他們承做房貸業務主要是看借款人、擔保品位置地點、財資力、償還能力，以及首購或非首購而判定，；合庫主管則表示，除了首購族之外，二、三戶房貸量希望是負成長。
兆豐銀行成首家暫停承做2戶房貸者，兆豐銀指出，目前採取兩大措施，第一，國人偏好農曆年前交屋，但目前不動產放款若納入近期房貸、土建融已承諾的申貸量，就沒有多餘的空間可承做第２戶以上的房貸，因此，即日起暫緩收件第2、3戶的新進件，不過，第2戶舊案仍會維持1.6%起的承諾利率，其他待農曆年後再說；第二，擬在農曆年後拉升房貸利率，控管房貸進件量，但青年安心成家方案不受限。
讀者迴響