「高年限vs高成數」房貸如何選最划算？網揭3關鍵：答案太明顯

▲如何選房貸方案最划算？常常是首購族頭疼的難題。（圖／Pixabay）

網搜小組／柯沛辰報導

買房除了準備頭期款，選擇房貸方案也讓不少人傷透腦筋。有網友發文表示，他購買的預收屋即將交屋，但選銀行貸款時，卻陷入要「高年限」還是「高成數」的兩難抉擇中，因此想請益大家，該如何選擇比較好。

原PO以「房貸選擇（成數還是年限重要？）」為題，在PTT的home-sale板發文表示，目前在選擇銀行，3家都是公股銀行，開出的條件也各有優缺，「猶豫要高年限還是要高成數？另聲明，BC是建商專案 不一定每個人可貸，皆限首購，名下無自住房、無其他貸款，也有年收限制。」

原PO提供的方案內容如下：

A銀行
貸款成數：75%
貸款年限：40年
利率：1.35％
寬限期：0年
其他費用：5300元開辦費（3年約）

B銀行
貸款成數：80%
貸款年限：30年
利率：1.31%
寬限期：2年
其他條件：1300元開辦費

C銀行
貸款成數：85%
貸款年限：30年
利率：1.33%
寬限期：3年
其他條件 ：無開辦費

網友們看完幾乎一面倒，「C，這個太明顯」、「絕對C」、「無條件C」、「C嘍，雖然A是40年，但差一成其實蠻多的」、「A無寬限期，開辦費高，B不如C，我選C」、「C>B>A」、「這個沒什麼好挑的，直接C」、「選C能寬限3年，貸得又多，利率還OK，30年、40年差期金，搞不好你寬完沒多久就想賣了！」

不過，也有人持不同看法，「我會選A，但月薪很高的話，可以選C」、「看你錢有沒有用途，如何分配，我的話是能從銀行借出的總額為優先考量」、「A的現金流壓力一定低很多，不過如果你現金流沒問題，貸多一點比較好，手上留比較多資產可以投資」掀起熱議。