「高年限vs高成數」房貸如何選最划算?網揭3關鍵:答案太明顯

▲▼。(圖/Pixabay)

▲如何選房貸方案最划算?常常是首購族頭疼的難題。(圖/Pixabay)

網搜小組/柯沛辰報導

買房除了準備頭期款,選擇房貸方案也讓不少人傷透腦筋。有網友發文表示,他購買的預收屋即將交屋,但選銀行貸款時,卻陷入要「高年限」還是「高成數」的兩難抉擇中,因此想請益大家,該如何選擇比較好。

原PO以「房貸選擇(成數還是年限重要?)」為題,在PTT的home-sale板發文表示,目前在選擇銀行,3家都是公股銀行,開出的條件也各有優缺,「猶豫要高年限還是要高成數?另聲明,BC是建商專案 不一定每個人可貸,皆限首購,名下無自住房、無其他貸款,也有年收限制。」

原PO提供的方案內容如下:

A銀行
貸款成數:75%
貸款年限:40年
利率:1.35%
寬限期:0年
其他費用:5300元開辦費(3年約)

B銀行
貸款成數:80%
貸款年限:30年
利率:1.31%
寬限期:2年
其他條件:1300元開辦費

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C銀行
貸款成數:85%
貸款年限:30年
利率:1.33%
寬限期:3年
其他條件 :無開辦費

網友們看完幾乎一面倒,「C,這個太明顯」、「絕對C」、「無條件C」、「C嘍,雖然A是40年,但差一成其實蠻多的」、「A無寬限期,開辦費高,B不如C,我選C」、「C>B>A」、「這個沒什麼好挑的,直接C」、「選C能寬限3年,貸得又多,利率還OK,30年、40年差期金,搞不好你寬完沒多久就想賣了!」

不過,也有人持不同看法,「我會選A,但月薪很高的話,可以選C」、「看你錢有沒有用途,如何分配,我的話是能從銀行借出的總額為優先考量」、「A的現金流壓力一定低很多,不過如果你現金流沒問題,貸多一點比較好,手上留比較多資產可以投資」掀起熱議。

關鍵字: 房貸貸款銀行成數年限買房賣房

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