房價維持超親民「2字頭」 台中南區成首購族移居天堂

▲▼台中市南區周邊人文氣息濃厚,且房價仍相對親民,近期吸引不少首購族移居。(圖/台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供)

▲台中市南區周邊人文氣息濃厚,且房價仍相對親民,近期吸引不少首購族移居。(圖/台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供)

記者賴志昶/綜合報導

做為台中市發展較早的區域,南區過去區域以國立中興大學、中山醫學大學與台中高工等教育機構聞名,同時商圈發展也以此3所學校為中心發展。當地房仲表示,由於南區房市漲幅不像其它區域那樣驚人,目前房價仍維持在2字頭,吸引不少首購族群移居。

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台慶不動產台中美村新鑫加盟店店東洪志豪表示,台中市南區銷售主力以中古華廈為主,以25至40坪的2、3房產品最為熱門;至於熱門價位方面,則以20年為區分,20年以內的中古屋,總價約在950至1300萬最搶手,而若是20年以上的老宅,以850到1100萬的價格區間最受青睞。

至於主力客群,洪志豪指出,約有7成為30至45歲的在地首購族,另外也有3成是從台中其他區域移入。至於為何其他區域居民會選擇移居南區?他分析,南區目前與台中其它行政區相比,價格相對親民是關鍵。

▼台中市南區周邊生活機能便利,相當適合一般上班族移居。(圖/台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供)

▲▼台中市南區周邊生活機能便利,相當適合一般上班族移居。(圖/台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供)

提到房價,去年以來中南部地區受到台積電設廠、台商回流等因素加持,不少行政區房價出現房價飆漲,洪志豪說,南區去年確實也有稍漲,不過今年碰到疫情後,目前漲幅趨緩,價位維持在每坪20到25萬元,與其它區域相比,價格仍是一般民眾能夠接受,因此近期深受台中其它區域的首購族青睞。

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除了價格親民之外,南區生活機能齊全、交通便利,也是深受不少首購族、上班族喜愛的原因之一。洪志豪說,南區主要有三大商圈,分別為中山醫商圈、工學商圈以及中興大學商圈,一般生活採買是完全沒有問題。

此外,南區僅需車程5到10分鐘,即可來到大里德芳交流道,上國道3號往來南北,或是上快速道路台74線接國道1號,都相當方便,因此吸引台中其它區域的上班族也來此置產。

最後,洪志豪特別提到,雖然南區近期開發趨近飽和,新案相當缺乏,不過位於中山醫商圈周邊的13期重劃區議題逐漸炒熱,近400公頃重劃區土地已即將釋出,該商圈附近逐漸聚集建商積極推案,近期主打20到25坪的2房電梯華廈產品,也造成市場熱銷。

洪志豪預估,等到13期重劃區陸續規劃完成後,新案價格也將帶動中古市場,勢必將會為區域房價帶來5至10%的漲幅,未來房市發展相當可期。

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關鍵字: 台中市南區房價房市中興大學中山醫學大學台中高工

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