▲台中市南區周邊人文氣息濃厚，且房價仍相對親民，近期吸引不少首購族移居。（圖／台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供）
記者賴志昶／綜合報導
做為台中市發展較早的區域，南區過去區域以國立中興大學、中山醫學大學與台中高工等教育機構聞名，同時商圈發展也以此3所學校為中心發展。當地房仲表示，由於南區房市漲幅不像其它區域那樣驚人，目前房價仍維持在2字頭，吸引不少首購族群移居。
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台慶不動產台中美村新鑫加盟店店東洪志豪表示，台中市南區銷售主力以中古華廈為主，以25至40坪的2、3房產品最為熱門；至於熱門價位方面，則以20年為區分，20年以內的中古屋，總價約在950至1300萬最搶手，而若是20年以上的老宅，以850到1100萬的價格區間最受青睞。
至於主力客群，洪志豪指出，約有7成為30至45歲的在地首購族，另外也有3成是從台中其他區域移入。至於為何其他區域居民會選擇移居南區？他分析，南區目前與台中其它行政區相比，價格相對親民是關鍵。
▼台中市南區周邊生活機能便利，相當適合一般上班族移居。（圖／台慶不動產台中美村新鑫加盟店提供）
提到房價，去年以來中南部地區受到台積電設廠、台商回流等因素加持，不少行政區房價出現房價飆漲，洪志豪說，南區去年確實也有稍漲，不過今年碰到疫情後，目前漲幅趨緩，價位維持在每坪20到25萬元，與其它區域相比，價格仍是一般民眾能夠接受，因此近期深受台中其它區域的首購族青睞。
除了價格親民之外，南區生活機能齊全、交通便利，也是深受不少首購族、上班族喜愛的原因之一。洪志豪說，南區主要有三大商圈，分別為中山醫商圈、工學商圈以及中興大學商圈，一般生活採買是完全沒有問題。
此外，南區僅需車程5到10分鐘，即可來到大里德芳交流道，上國道3號往來南北，或是上快速道路台74線接國道1號，都相當方便，因此吸引台中其它區域的上班族也來此置產。
最後，洪志豪特別提到，雖然南區近期開發趨近飽和，新案相當缺乏，不過位於中山醫商圈周邊的13期重劃區議題逐漸炒熱，近400公頃重劃區土地已即將釋出，該商圈附近逐漸聚集建商積極推案，近期主打20到25坪的2房電梯華廈產品，也造成市場熱銷。
洪志豪預估，等到13期重劃區陸續規劃完成後，新案價格也將帶動中古市場，勢必將會為區域房價帶來5至10％的漲幅，未來房市發展相當可期。
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