聯上(4113) 補充取得高雄市龍中段土地鑑價報告

發言時間 102/06/1714:15:28
發言人 王惠珍 發言人職稱 董事長特助 發言人電話 [phone]#501

主旨 : 補充取得高雄市龍中段土地鑑價報告
符合條款第20款
事實發生日102/06/17
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市鼓山區龍中段122地號土地
2.事實發生日:102/6/3~102/6/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量－1,633.35平方公尺(約494.088坪)；
每單位(坪)價格－新台幣1,340,000元；
交易總金額－新台幣662,078,422元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
非關係人之一般自然人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約340,000仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約書約定付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決策單位-董事會
價格決定係參考市場成交行情及雙方議定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
愷豐不動產估價師事務所
鑑價金額新台幣645,989,925元
11.專業估價師姓名:
估價師:葉純榮
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書號:(94)台內估字第000210號
不動產估價師開業證號:(100)嘉市估字第000045號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀費用約成交價之0.5%。
18.取得或處分之具體目的或用途:
茲因近期該區段土地價格上揚，經評估後擬予以處分，以活化資產。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
22.監察人承認日期:
不適用，非關係人交易
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
補充公告鑑價報告事項
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.