爽住雙北「靠領股利付房租」租到65歲！他回推30年吐4字：很現實

▲原PO表示，用股利付房租就不會覺得負擔很大。（示意圖／ETtoday資料照）

記者施怡妏／綜合報導

在高房價、低薪資的時代，越來越多年輕人選擇不婚、不生、不買房，一名網友就表示，雙北的房子幾乎都要800萬元以上，套房也要500萬元起跳，但他想到一個方法，把錢全丟入股票，每年領股利付房租，等到65歲在把股票變現，在鄉下買一間小套房養老，貼文一出，有網友點出現實面。

原PO在PTT發文，「靠股利來租房到65歲實務上可以做到嗎？」房價貴的可怕，尤其雙北的房子，動不動就要上千萬，即使是套房，也要5、6百萬元，但他想到一個方法，假設存款有240萬元，全部都丟到股市，「以台股平均殖利率5%來說，一年能領12萬左右」，等於每個月有1萬元的收入，「12萬在雙北應該可以租到還堪住的套房」。

接著，他表示每年的薪水跟股利持續投入，股利就會越來越多，這樣即使不買房，也可以在新北市爽爽住，租房租到65歲之後，在把股票變現金，到鄉下買一間小套房養老，「我這樣的主意是不是很好，不用花5、6百萬也能在新北生活到65歲，大家怎麼看呢？」

貼文一出，網友認為要再想一想，「可以，不過租金會漲，股利會不發」、「重點是你有多少資本」、「最好是找不會倒的股票」、「通膨吃光你的殖利率，可行的前提是要續投」、「你這種單利算，收益全花掉根本撐不了幾年」。

▲有網友分析指出，買房之後會增值，30年後就可以爽爽退休。（示意圖／CFP）

就有網友回推過去分析，「用過去來回推就好。1990年左右，當時的240萬付得起台北市電梯大樓的頭期款，假設當時你咬牙買房，30年後的現在，你手上的房價已經增值了500%，你可以用2000萬賣掉去鄉下養老，也可以拿去銀行抵押或是以房養老，從銀行搬出上千萬享受退休生活」。

該網友接著說，「如果當時你不買房，30年後你繳的房租剛好讓房東還完房貸，他再嫌你老把你趕出去。而你240萬的存款，也被通貨膨脹吃到只剩145萬的購買力。同樣是240萬元，一個買房後增值爽退休，一個不買房結果被通膨吃光，你要選擇哪一種人生？」