英鎊崩跌變好甜!美國買家湧入英國房市搶便宜 兩位數降價空間

▲▼英鎊兌美元再創1985年以來低點。(圖/路透)

▲英鎊狂跌,價錢變好甜。(圖/路透)

記者廖婕妤/台北報導

英鎊直直落,最低一度跌到1.035,創下37年新低紀錄,現在美元跟過去比較可以換到更多英鎊,美國購房者正湧入英國尋找便宜貨,因為英鎊貶值導致兩位數的降價。

根據《CNBC》報導,年初至今,英鎊兌美元匯率下跌了 17.5%,這使得英國房地產對於以美元支付的買家來說更便宜。根據房地產經紀人和諮詢公司萊坊的數據,由於價格下跌和匯率影響,倫敦的價格在過去一年下跌了近 20%。

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這也為美國人購買英國房市創造了難得的投資機會,無論是價值 40 萬美元的倫敦莊園還是價值 3000 萬美元的鄉村歷史莊園。

萊坊全球主要銷售主管 Paddy Dring 表示,美國買家的範圍很廣,老年夫婦找退休度假的小型公寓、為赴英求學的小孩購屋的家庭、前往英國長期工作者,乃至於尋找長期良好投資標的的超級富豪,各種買家身分都有。

報導稱,萊坊表示,房價下跌加上英鎊貶值,在倫敦熱門房市地點 Chelsea 鄰區和 Knightsbridge 區分別出現 19% 和 17% 的折價空間。

萊坊住宅研究部門主管 Tom Bill 表示,如果與 2014 年相比,當時英鎊兌美元相當於 1.71 美元,且當時倫敦房地產價格高出 13%,核算下來的折價更大,Chelsea 區、Knightsbridge 區和 Notting Hill 區的折價超過 50%,而 Kensington 和 Mayfair 的鄰區折價超過 45%。

例如,以 500 萬英鎊掛賣的 Knightsbridge 區房產,8 年前要價 860 萬美元,但現在只要 400 萬美元。

若是售價更高的大型房產,節省下來的費用就更大。黑石集團執行長兼董事長 Steve Schwarzman 甫以 8000 萬英鎊買下倫敦以西約 90 英哩的 Wiltshire 郡一處佔地 2500 英畝的歷史莊園。 英鎊貶值意味著,若以去年售價相比,今年買下該房產的 Schwarzman 省下多達 2000 萬美元或以上。

關鍵字: 英鎊

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