英鎊崩跌變好甜！美國買家湧入英國房市搶便宜 兩位數降價空間

▲英鎊狂跌，價錢變好甜。（圖／路透）

記者廖婕妤／台北報導

英鎊直直落，最低一度跌到1.035，創下37年新低紀錄，現在美元跟過去比較可以換到更多英鎊，美國購房者正湧入英國尋找便宜貨，因為英鎊貶值導致兩位數的降價。

根據《CNBC》報導，年初至今，英鎊兌美元匯率下跌了 17.5%，這使得英國房地產對於以美元支付的買家來說更便宜。根據房地產經紀人和諮詢公司萊坊的數據，由於價格下跌和匯率影響，倫敦的價格在過去一年下跌了近 20%。

這也為美國人購買英國房市創造了難得的投資機會，無論是價值 40 萬美元的倫敦莊園還是價值 3000 萬美元的鄉村歷史莊園。

萊坊全球主要銷售主管 Paddy Dring 表示，美國買家的範圍很廣，老年夫婦找退休度假的小型公寓、為赴英求學的小孩購屋的家庭、前往英國長期工作者，乃至於尋找長期良好投資標的的超級富豪，各種買家身分都有。

報導稱，萊坊表示，房價下跌加上英鎊貶值，在倫敦熱門房市地點 Chelsea 鄰區和 Knightsbridge 區分別出現 19% 和 17% 的折價空間。

萊坊住宅研究部門主管 Tom Bill 表示，如果與 2014 年相比，當時英鎊兌美元相當於 1.71 美元，且當時倫敦房地產價格高出 13%，核算下來的折價更大，Chelsea 區、Knightsbridge 區和 Notting Hill 區的折價超過 50%，而 Kensington 和 Mayfair 的鄰區折價超過 45%。

例如，以 500 萬英鎊掛賣的 Knightsbridge 區房產，8 年前要價 860 萬美元，但現在只要 400 萬美元。

若是售價更高的大型房產，節省下來的費用就更大。黑石集團執行長兼董事長 Steve Schwarzman 甫以 8000 萬英鎊買下倫敦以西約 90 英哩的 Wiltshire 郡一處佔地 2500 英畝的歷史莊園。 英鎊貶值意味著，若以去年售價相比，今年買下該房產的 Schwarzman 省下多達 2000 萬美元或以上。