第二批地上權招標 底價僅市價3到5成

記者蔡怡杼／台北報導

財政部國產署15日推出第2批15宗精華區大面積國有土地辦理招標設定地上權，地上權權利金底價為市價3成至5成，地租年息率3.5%，存續期間均為50年，預定8月20日開標。

15宗標的分別位於臺北市(3宗)、臺中市(4宗)、嘉義市(2宗)及基隆市、桃園縣、新竹縣、高雄市、臺南市及澎湖縣各1宗，分屬住宅區、商業區、科技 工業區土地，面積合計約3.09公頃，權利金底價計32億5,485萬餘元。其中臺北市、高雄市、臺南市及嘉義市土地最為吸睛。

國產署表示，臺北市中正區中正段土地及中山區長春段土地雖於今年第1批未標脫，不過，詢問度非常高，再次列標。

且此次地上權招標並首度推出科技工業區的內湖區土地。國產署看好，位於高科技廠辦群集的內湖科技園區，深具投資開發潛力。至於高雄市左營區土地距離榮總醫院約300公尺，離高鐵左營站約2.2公里及國道一號鼎金交流道1.2公里，區位條件極佳。

臺南市永康區標的則位於復華一街，近成功大學及永康區商業中心，生活機能佳，已有民眾洽詢。而嘉義市繼101年首次標脫住宅區土地後，市場反應良好，再次推出鄰近嘉義後火車站住宅區土地，以及嘉義火車站商業區土地。

國產署進一步表示，基隆市、桃園縣、新竹縣及澎湖縣國有土地尚未曾有地上權標脫案件，因此，精選具有發展潛力及交通便利區位的標的，列入此次公告，期望有所突破。

基隆市信義區標的距信義國中約500公尺，約10分鐘車程可到萬瑞快速道路。桃園縣蘆竹鄉標的位大興自辦重劃區，約10分鐘車程可到達南桃園交流道，約15分車程可到達高鐵中壢(青埔)站。新竹縣竹東鎮標的鄰近竹東火車站，生活機能完 善。澎湖縣馬公市標的位於龍行新城旁，坵形方整。另外，臺中市推出4宗標的，其中西區及太平區等2宗標的，基地方整且大於1,000坪，已有民眾洽詢。