北市前10貴建物皆店面 大安區5間居冠

▲實價登錄資料顯示，台北市前10貴建物，都是店面。

記者林信男／台北報導

第11波實價揭露資料出爐，根據信義房屋觀察，台北市前10高單價建物，清一色都是店面，若以成交區域來看，大安區仍是店面交易熱區，前10高單價店面產品，大安區就占了5間。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析，大安區這5筆店面交易總價，普遍落在6,200萬元至9,800萬元，換算單價每坪在250萬元到350萬元之間，和其他區域相比，交易行情和熱度都居北市之冠。

曾敬德表示，在這次實價揭露資料中，最高單價物件是臨江街觀光夜市的透天厝，成交總價9,500萬元，若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬元。

曾敬德說，由實價揭露資料也可發現，店面一級戰區西門町漢中街，有成交總價高達1.35億元的商業大樓1樓店面記錄，以建物44.7坪換算，平均每坪成交金額為302.3萬元。

曾敬德指出，指標豪宅案「文華苑」，有機會出現在8月實價揭露資料中，不過和整體房市交易量相比，單價百萬元以上的豪宅交易，占比微乎其微，揭露價格對市場的影響應該有限。