交易量下滑16% 7月房市漸退燒

▲2013下半年全台房市將受奢侈稅、QE退場等議題影響。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

信義房屋統計2013年7月房市成交資料後發現，整體交易量比6月減少16%，不過仍較2012年同期增長9%，受颱風、奢侈稅修訂等議題影響，房市溫度已從上半年的暢旺，漸漸轉為平穩的正常市況。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，雖然目前奢侈稅修正未定案，但在討論階段就已讓市場心生警惕，尤其房價水準較高的雙北市，7月交易量減少近2成，反應特別明顯，預期2013年3、4季雙北房市表現，奢侈稅將扮演關鍵因素。

統計資料也顯示，雙北市7月平均房價已停止上漲，呈現持平盤整走勢，其他都會區房價表現，除桃園房價持續上漲外，其餘地區平均房價逐漸往每坪20萬元靠攏，和2013上半年房市景氣相比，不僅房市降溫，房價走勢也逐漸趨於穩定。

曾敬德指出，接下來包括農曆7月、奢侈稅、QE退場、核四公投等議題，都可能干擾市場買氣，預估2013年第3季房市，將不若第2季活絡。