想等8月申請青安貸 7月新增房貸金額月減13.43億

▲7月新承做房貸金額月減13.43億元，主要和青安貸款8月上路有關。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

央行今（23）日公布，7月本國五大銀行房貸加權平均利率為2.098%，連續4個月在2%以上，數據和6月一樣，不過，新增房貸金額受到青安貸款8月上路，部分案件申請遞延到8月影響，7月新增房貸金額（564.24億）比6月相比減少13.43億。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新承做放款金額與利率，新增購屋貸款金額與利率的變化被市場稱之為「房市景氣風向球」。

過去央行五度升息帶動銀行存放款調升，五大銀行新增房貸利率從1.351%迅速飆升到今年5月的2.101%，寫下歷史新高，今年6月開始，隨著逐漸反映完畢利率從高點逐步往下，7月也維持在2.098%，不過，新增房貸金額卻比上個月少13.43億。

經研處參事兼副處長蔡惠美指出，7月買賣移轉動數較上月減少2.4%，另外一個原因是，「7月有意購屋的民眾，因青安貸款8月上路，有可能就因此延到8月才有動作。」

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，今年7月平均地權條例子法上路，在6月前預售市場買氣略有增加，但成屋市場反應不大，且交屋量大增通常會發生於年底，新青安貸8月才上路，故7月新增房貸金額下滑也在預料之內，今年平均房貸利率破2%，對於本來就因政府打房而觀望的買方更加卻步，現階段願意出手的買方幾乎都是有自用需求，投資性買盤消散，成交量自然下降，反應在貸款金額固然不會增加。