財政部：奢侈稅有效壓抑房價 房仲：供給量縮價未跌

▲廖本勝認為，奢侈稅並未達成壓抑房價的作用。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

官方、業界看法大不同！對於財政部宣稱奢侈稅「小兵立大功」，達成抑制房價上漲效果，永慶房產集團總經理廖本勝認為，奢侈稅造成市場供給量緊縮，並未達成壓抑房價的作用。

雖然房仲業提出奢侈稅應設定落日條款，但財政部堅持「只修不廢」立場，財政部長張盛和表示，奢侈稅若訂立落日條款，恐怕落日時投機情況會更嚴重，因此每2年1次的「滾動式」檢討，應是比較好的方式。

而財政部也在奢侈稅實施成效檢討報告中指出，如果沒有奢侈稅，房價至少會比目前再漲1成，年輕人更買不起房子，建議參考香港、新加坡經驗，將奢侈稅交易期間延長至4年，並對買方課徵奢侈稅。

不過廖本勝說，即使奢侈稅有助降低投資客比例，但仍有重複課稅的疑慮，建議對課稅金額設限，不應超過屋主獲利金額，以符合稅賦公平；建議現行法規頂多再沿用兩年，且不再延長持有年限，兩年後落日。

廖本勝分析，財政部考慮對買方課稅，可是反觀香港、新加坡實施了半年，非但不見房價下修，還使產業飽受衝擊，考量台灣目前的經濟條件，以及房地產的內需火車頭角色，政府應全盤商議土地稅制改革。

廖本勝強調，實價登錄已實施1年，房價資訊越來越透明，政府可在兩年的奢侈稅修法過渡、緩衝期中，加速檢討配套的稅制改革，適度提高非自住屋主的持有稅，並讓售屋所得能結合實價登錄，漸進達到實價課稅效果。