▲蘆洲近期房市主力區域位於南港子重劃區。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來受北市房價外溢影響，蘆洲區域房市也出現漲幅，且買氣相當火熱，在地房仲提到，「南港子重劃區」由於生活機能成熟，區域內中古屋經常供不應求，2房含車1600萬元起的產品，「幾乎都賣到沒案件。」
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有巢氏房屋蘆洲光復長榮加盟店東季凱分析，周邊房市主力區域位於南港子重劃區，該重劃區為約20年就開始規劃的重劃區，街廓整齊且為低密度開發，近年來又有捷運蘆洲站加持，且歷經20年來發展，生活機能已相當成熟，同時平均房價約55萬元上下，頗為親民，因此受到購屋族群青睞。
季凱提到，區域內主要客群發為兩大區塊，一是在地換屋客，由於南港子重劃區雖已發展20多年，不過與蘆洲舊市區相比，區域社區屋齡仍相對較低，且多為電梯大樓，免爬樓梯又有物業管理，因此若有公寓換屋族群，大多會選擇來此看房。
▼有巢氏房屋蘆洲光復長榮加盟店東季凱指出，南港子重劃區生活機能成熟，相當受購屋族青睞。（圖／房仲提供）
同時，季凱說，在捷運蘆洲線加持之下，區域內也吸引周邊行政區的首購族群青睞，且除了新莊、三重等新北市居民來此看屋，也由於機能便利、價位相對親民，因此重劃區內也受到來自北市士林區的年輕家庭青睞。
北市青年會選擇來此看房是其來有自，季凱表示，區域內屋齡20年內電梯大樓，均價約55萬元上下，主力的2房產品，含車位總價約1600~1800萬元，3房含車位則約2400~2800萬元，在上述兩大剛性需求加持之下，此類最符合購屋族青睞的戶型，銷量極佳，「幾乎都賣到沒案件，有釋出也很快就有人搶。」
季凱強調，重劃區內歷經20多年發展，已是蘆洲指名度最高的房市熱區，但開發趨於飽和，新案釋出量極少，且各大中古社區又相當熱門，因此雖說近期房市大環境黑天鵝不斷，但整體區域房市在剛需加持之下，價格仍有相當支撐性。
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