漲幅最高近1成 捷運信義線帶旺沿線房價

▲捷運信義線可望於2013年底通車，沿線房市已受惠。

記者林信男／台北報導

銜接中正紀念堂站、貫穿大安區並連結信義區的捷運信義線，可望於2013年底通車。根據台灣房屋智庫觀察，在短短1年內，信義線沿線房價已出現0.4%到接近1成的漲幅，其中以中正紀念堂站的9.68%最高。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，中正紀念堂站周邊是中正國中學區，可謂1級戰區，加上釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價普遍落在每坪65至85萬元之間；大樓與套房產品價格更高，目前均價已來到每坪84萬元，卻仍然供不應求。

在大安區方面，洪佩君指出，大安森林公園站周邊房屋均價，每坪高達105.5萬元，不過公園周邊本就擁有休閒景觀宅優勢，捷運通車不過是錦上添花，從大安森林公園站到東門站短短800公尺距離，由於結合了商圈機能與休憩空間，創造出每坪90到105萬元的實際成交價，雖然漲幅不大，支撐力道還是相當強勁。

至於信義區，洪佩君分析，漲幅介於7%到9.38%的世貿站與象山站，同屬博愛國小、興雅國中明星學區，前者因靠近信義計畫區豪宅聚落，住宅價格自然居高不下；至於靠近信義快速道路出入端點的象山站，往信義路六段方向的住宅行情，就明顯出現落差，「6字頭」交易不在少數，公寓甚至可以有「5字頭」的選擇。

永慶房產集團也強調，預計信義線與淡水線的連結，將使台北101、通化街夜市、建國花市、永康街商圈、台北秋葉原、士林夜市、故宮、淡水老街等觀光景點商機更旺，周邊房市可望受惠。