▲新竹市金雅重劃區夯，買盤來自2族群，分別是舊城區換屋族以及園區客。（圖／永義房屋提供）
記者項瀚／新竹報導
新竹高鐵特區、關埔重劃區房價高，周圍相對親民的區域成為焦點。在地房仲表示，新竹市金雅重劃區夯，買盤來自2大族群，分別是舊城區換屋族以及竹科園區客，「金雅3房價總價2000萬元，在高鐵和關埔只能買到2房。」
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永義房屋新竹金雅悅光加盟店東饒雪容表示，新竹市有2大指標重劃區，首先關埔重劃區房價高，動輒7字頭，甚至有個案衝到8頭，且目前新案、釋出量稀缺，要等到二期推出後才有比較多供給量。
再來是新竹市北區的金雅重劃區，腹地不大，主要由金農路，公道五路，鐵道路二段所圍起。饒雪容表示，該區緊鄰大魯閣商場、台大醫院，生活機能佳，且距離新竹舊城市區僅6分鐘車程，吃喝採買一應俱全，而重劃區內又都是新房子，環境舒適，整體來說頗有「鬧中取靜」之感。
▲金雅重劃區鄰近大魯閣商場，生活機能佳。（圖／永義房屋提供）
饒雪容說，金雅重劃區買盤主要來自2大族群，首先就是園區客，由於該區鄰近台68快速道路，不塞車的情況下20分鐘可能到竹科，且房價比起竹北高鐵、關埔重劃區親民許多。
饒雪容指出，金雅重劃區屋齡都不超過5年，成交均價落在5字頭，以3、4房產品為主力，3房總價2000~2200萬元，這樣的價格在竹北高鐵、關埔重劃區只能買到2房。
▲新竹舊城區的換屋族，買房首選就是金雅重劃區。（圖／永義房屋提供）
另外一族群就是新竹舊市區的換屋族，饒雪容說，新竹舊城老屋多、新案稀缺，許多屋主隨年紀越來越大，需要有電梯的房子，但又不想搬離熟悉的生活圈太遠，就會首選金雅重劃區。
饒雪容觀察，目前金雅重劃區房市呈現強烈的供不應求，成屋待售量低，一釋出很快就會賣掉，預售案部分銷售表現也頗出色，目前該區還有約3成土地尚未開發，未來房價還有向上空間，值得期待。
▲饒雪容認為，金雅重劃區房價還有向上的空間。（圖／永義房屋提供）
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