中信金總部公開標售 挑戰商辦大樓新高紀錄

記者林信男、蔡怡杼／台北報導

隨著南港總部完工在即，中信金(2891)終於鬆口，晚間透過重大訊息對外宣布信義區松壽路總部將正式對外公開出售，不過，得標人只能持有松壽路總行大樓房地所有權持分95%，徵選截至日暫定11月5日，市場預估標售金額將達200億元，挑戰商辦大樓最高標售紀錄。

對於處分松壽路總行大樓，中信金表示，由於中信金南港新總行大樓即將落成啟用，松壽路總行大樓的使用單位預計搬遷至南港新總行大樓，為符合銀行法有關商業銀行投資自用不動產的規定，因此，辦理標售松壽路總行大樓房地所有權持分95%，並公開徵選承買人(得標人)，徵選截止日暫定為102年11月5日，預計11月中旬結果可以出爐。

中信金指出，之所以會保留5%的持份，主要是考量長期業務發展及企業識別效益，因此，擬留用松壽路總行大樓房地所有權持分5%，以保有營業據點。

中信金說明，得標人應承買松壽大樓房地所有權持分95%，得標人應拆除松壽大樓，並與中信金於原址合建新建大樓，由中信金分得新建大樓總建物面積的5%(及其所屬基地持分)並應負擔5%興建成本。

同時，中信金及其子公司有權向得標人價購新建大樓總建物面積的20%(及其所屬基地持分)，並就新建大樓其餘75%建物面積(及所屬基地持分)享有優先承買權。

重要的是，中信金有權決定停止或延期辦理該次標案，或作出暫緩、終止或不予簽約的決定，投標人不得異議亦不得要求賠償或為其他請求。

若參考附近遠雄金融中心10樓辦公室每坪標出185萬元的天價，中信金此次公開標售松壽路總部，預估標售總金額有機會挑戰200億元，可望刷下敦南誠品大樓的184億元商辦大樓紀錄，若扣除興建成本60億元後，以中信金股本1471億元計算，售樓收益每股貢獻約0.95元。