園區周邊房市買氣旺 房仲:汐科也跟上「中古大樓最搶手」

▲▼       汐止,永慶      。(圖/永慶提供)

▲汐科商圈雖然沒有台積電設廠議題,但房市表現也跟上科技業浪潮。(圖/永慶提供)

記者項瀚/台北報導

國內科技業掀起旋風,帶動房市買氣暢旺,尤其是科學園區周邊。汐止在地房仲表示,汐科商圈雖沒有台積電設廠議題,但房市方面也跟上了科技業浪潮,汐科工程師們購屋動能強,為區域形成強而有力的支撐,加上捷運建設題材,房價持續看漲。

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永慶不動產汐止行政中心加盟店經理謝致遠表示,近年國內科技業表現極佳,帶動房市表現,但不只新竹、台南、高雄等地受惠,雖然汐止科學園區沒有台積電,可開發素地也稀少,但由於園區內員工收入提升,也帶動了區域購屋買氣。

謝致遠認為,汐止房市指名度最高、最具潛力的就是汐科商圈,首先該區科技公司林立,包含緯創、宏碁等知名企業都在此,另外「遠雄U-TOWN」4大棟廠辦去年完銷,持續有企業入駐,工作人口增多。

因此,謝致遠指出,汐科商圈有不少買盤都是在地上班族,除了新鮮人首購,收入明顯提升的員工們也持續出現換屋需求,使得近年交易熱絡,價格也直直往上。

▲▼       汐止,永慶      。(圖/永慶提供)

▲汐科商圈有不少買盤都是在地上班族。(圖/永慶提供)

此外,汐科商圈除了生活機能完整,火車1站到南港只需5分鐘,並擁雙國道條件,交通機能方便,而由於緊鄰南港、內湖,也吸引不少北市外溢買盤落腳。

謝致遠指出,汐科商圈以屋齡25年上下的大樓最熱門,成交單價落在55~60萬元間,2房總價1500~2000萬元、3房總價1800~2500萬元,而10年左右大樓則基本站上6字頭。

▲▼       汐止,永慶      。(圖/永慶提供)

▲汐科商圈以屋齡25年上下的大樓最熱門。(圖/永慶提供)

謝致遠補充,汐科商圈新案供給稀缺,若有新推案出現,成交行情勢必可達7字頭,而該區也有不少公寓產品,成交價4字頭,若屋況保持不錯,也會是熱門物件。

談到未來展望,謝致遠表示,汐科商圈除了有大量科技業人口支撐,未來還有捷運建設利多,包括汐東捷運、基隆捷運,該區近3年房價只上漲2成,還有相當大一段的補漲空間。

▲▼       汐止,永慶      。(圖/永慶提供)

▲謝致遠認為,汐科房價還有相當大一段的補漲空間。(圖/永慶提供)

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