新青安「老三」華銀看房市 下半年量增價微揚

▲看屋示意照。(圖/記者張雅雲攝)

▲看屋示意照。(圖/記者張雅雲攝)

記者陳瑩欣/台北報導

行政院院長卓榮泰喊話下周檢討新版青年安心成家政策,八大行庫中承作相關優惠貸款第3大的華南銀行發言人李宗賢今(21)日指出,行庫針對新青安新戶簽切結的部分將會落實管理善盡提醒責任,舊戶也會從貸後管理面向精進,由於新青安占華銀房貸餘額比重僅約1成,影響有限。至於下半年房市,華銀預期將處於「量增價微揚」的態勢,市場在抑制通膨考量下不致過度飆漲。

華南銀行是台銀、土銀之後,承辦新青安最多的銀行。李宗賢在公司股東會後指出,銀行放貸審核會看償還能力與擔保品狀況,目前華銀新青安貸放比多在70%至80%左右,九成以上年齡不到50歲,動用40年償還期的不到1%,政策調整對華銀授信影響有限。

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▲▼新青安統計。(圖/翻攝財政部國庫署)

▲新青安統計,可點圖放大。(圖/翻攝財政部國庫署)

行庫主管預期,除了新青安以外,房市走揚的因素還有投資環境佳股市旺、人力、土地成本增加,還有抗通膨買盤投入、0403地震後換屋潮,以及政府淨零碳排、AI新科技帶動智慧住宅需求等等,都會讓房價再向上表現。

至於新青安引發「人頭戶」的疑慮,行庫主管則認為影響有限,以過去公教人員築巢優利貸的經驗來看,實際上借名置產之後風險過高,實際上循借名炒房的案例並不多。

李宗賢觀察,這幾個月整個房貸的移轉棟數都在變大,尤其是中南部房貸量都在提升,預估下半年應該是價會溫和回升,量的趨勢則是上揚。

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目前華南銀行房貸餘額約5900億元,承貸戶數約18萬戶,授信餘額較年初成長約400多億,在每月毛增180億、還款百億的情況下,預估年底華南銀行房貸餘額會來到6000億元左右。

關鍵字: 新青安房貸華南銀炒房居住正義

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