9月北市房市交易增14.9% 新北、台中、台南皆下滑

▲台北市9月建物買賣移轉棟數月增14.9%。

記者林信男／台北報導

台北、新北、台中及台南4都地政局1日皆公布2013年9月建物買賣移轉棟數，台北市月增14.9%、新北月減9.5%、台中減少1.5%、台南下滑2.8%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，QE(美國量化寬鬆貨幣政策)暫不退場、奢侈稅修法結果未定，預估房市交易量可望穩定回升。

在4都行政區賣座王方面，劉志雄指出，北市為內湖區(499棟)、新北為新店區(837棟)、台中為西屯區(786棟)、台南為永康區(249棟)。

劉志雄分析，內湖區受惠於內科企業投資蓬勃發展，以及松山機場的新國門效應，因此一躍成為台北市房市交易熱區；至於台中西屯區及台南永康區則是生活機能完整，又有多項公共建設投入的區域，一直是當地房市的領頭羊。

劉志雄認為，QE暫緩退場、奢侈稅修法方向未定，房市外部干擾因素漸漸淡化，第4季房市買盤將逐漸歸隊，交易量可望攀升。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，農曆7月一過，不少建商或購屋人都開始辦理移轉，是台北市9月房市交易一枝獨秀的重要因素；雖然美國QE暫時不退場，但央行傳出升息消息，加上奢侈稅政策擺盪不定，恐使房地產市場產生震盪，預估在奢侈稅政策塵埃落定後，應會有較穩定的表現。