張盛和：預售屋不納入奢侈稅檢討範圍

記者蔡怡杼／台北報導

遠雄集團董事長趙藤雄喊出，台灣房價一坪250萬元不算貴，不僅引發網友反彈，也引起立委的關注，針對房價澎風，財政部長張盛和表示，房價澎風問題，在實價登錄後都現形了，且雖然預售屋屬於「權利」，不會納入奢侈稅適用範圍，但會對於預售屋進行所得稅查稅。

張盛和今(9)日率同國營金融機構董事長、總經理及公私合營金融機構公股代表就「提升經營績效暨其控制成本」進行報告，並備質詢時作出以上回應。

立委盧秀燕指出，儘管政府倡導住者有其屋，並針對房價高漲問題，推出針對性審慎管制措施以及奢侈稅等方案，不過，房價的高漲卻比不上人家造謠，現在甚至有人喊出台北房價一坪250萬元不貴，造成人心惶惶，同樣的情況若發生在台股，名嘴亂報名牌，金管會都會管制，面對有人喊出台北房價一坪250萬元，實際一坪房價為多少？張盛和回應，自從實價登錄後，房價都現形了。

此外，儘管央行總裁彭淮南認為應該注意預售屋炒房的問題，不過，張盛和首度回應不會將預售屋納入奢侈稅檢討範圍，他說，預售屋是權利，不符合奢侈稅對不動產的課稅範圍土地、以及地上建築。

張盛和強調，雖然預售屋不納入奢侈稅檢討範圍，不過，將對預售屋進行查稅，所得稅最高稅率可達40%，遠高於奢侈稅的1年內15%、2年內10%。

此外，傳出一般民眾購屋需求，購置一房、兩房、三房等小坪數房產貸款受限，張盛和強調，沒有這樣的，因為，即使一房、兩房、三房也都有抵押品，不過，財政部不干預公股行庫的授信條件、營運。

對此，兆豐金控董事長蔡友才表示，兆豐銀遵循央行的房市針對性審慎措施，沒有特別針對小坪數商品，且由於兆豐銀對豪宅的估價比重很低，因此，豪宅房貸都不會找兆豐銀；合庫金董事長沈臨龍也表示，合庫遵循央行的政策，大、小坪數商品都會承做。