桃園「空姐村」房價有夠香 在地房仲:2字頭買中古大樓

▲▼       桃園南崁      。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園南崁商圈發展成熟,中古房價親民。(圖/永慶不動產提供)

記者項瀚/桃園報導

桃園南崁商圈發展成熟,中古房價親民,每坪均價25~35萬元,300~600萬元就能買到中古套房。在地房仲表示,下南崁的捷運綠線G13站正在興建,周邊土地也有望重劃,南崁房市前景看好。

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永慶不動產南崁洛陽豐義加盟店東賴愛華表示,南崁地區可分上、下南崁,以南崁交流道下來的中正路為界,各有不同的房市特點,上南崁生活環境較為清幽,文教氣息濃,早期有許多台北客移入,由於鄰近高爾夫球場,尤其受退休族群與企業主親睞。

賴愛華說,上南崁有許多中悅建設興建的社區,走大坪數規劃,相當氣派,也被稱為富貴特區,以20年中古豪宅為例,成交單價落在30~35萬元,先排除車位不看,70~100坪總價約2700~3800萬元。

接著談到下南崁,賴愛華表示,下南崁較為熱鬧,各式小店林立,新建案成交單價45~55萬元,中古則約25~35萬元,300~600萬元買得到套房,而屋齡10年左右的2房車也只需1300~1500萬元,相當受航空從業人員青睞。

▲▼       桃園南崁      。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園南崁生活機能便利。(圖/永慶不動產提供)

賴愛華說,南崁有台貿購屋中心、好市多、特力屋,不論上下南崁,在生活機能採買上都相當方便,商圈發展成熟,且整個南崁腹地不大,可形容是地狹人稠,自住比例高,房市穩定,區內也持續都有換屋買盤。

賴愛華舉例,航空業新進員工,年紀輕,大多先從下南崁中古套房買起,存了一些錢之後,可能會換成2房,或是屋齡更新的社區,再過幾年也可能換到上南崁購入大坪數社區。

▲▼       桃園南崁      。(圖/記者項瀚攝)

▲桃園南崁地狹人稠,自住比例高,房市穩定。(圖/永慶不動產提供)

賴愛華認為,桃園有許多重劃區價格已不便宜,像是中路、小檜溪、經國等地新案動輒5字頭,部分個案甚至來到6字頭,另外像是青埔、林口就更不用說了,而南崁發展較早,房價相對親民,未來具有補漲空間。

此外,下南崁的捷運綠線G13站正在興建,周邊土地也有望重劃,屆時都可能帶動南崁整體房市,未來展望值得期待。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲賴愛華認為,南崁房市展望值得期待。(圖/永慶不動產提供)

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關鍵字: 永慶永慶區域房市永慶房市訊息桃園南崁房價套房

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