快訊／利率連4凍！ 央行未再推第8波房市管制

▲中央銀行總裁楊金龍。（圖／記者湯興漢攝）

記者陳瑩欣／台北報導

中央銀行今（20）日舉行2025年首次理監事會，會後宣布理監事一致決議利率按兵不動，即政策利率連4凍，暫不推動第8波房市管制。

因此次利率未調整，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率將維持在各為2％、2.375％及4.25％。

央行指出，於去（2024）年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(2024年第4季至2025年第4季)不動產貸款總量，並於2024年9月第7度調整選擇性信用管制措施，自實施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦降至本年2月底之37.1%。

央行強調，未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關規範。同時，檢視本行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。