台灣土地(2841) 董事會決議通過購買子公司台灣創新發展股份有限公司所有花蓮光華樂活創意園區相五土地案

發言時間 102/11/2719:50:56
發言人 陳當勝 發言人職稱 副總經理 發言人電話 2331-1234

主旨 : 董事會決議通過購買子公司台灣創新發展股份有限公司所
有花蓮光華樂活創意園區相五土地案
符合條款第20款
事實發生日102/11/27
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落花蓮縣吉安鄉光華段二小段134、135、136、137、138地號等5筆土地
2.事實發生日:102/11/27~102/11/27
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積計13,999.82㎡（約4,234.95坪），售價為每坪單價新台幣8萬元，總價
新台幣338,795,656元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣創新發展股份有限公司，子公司
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
台灣創新發展股份有限公司原即為相五土地持有者，故選擇為交易對象。
本案前次移轉之所有人為經濟部工業局，移轉價格為$160,927,931元，所有權
移轉登記完成日期為102年1月3日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約1.8億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
泛亞資產鑑定股份有限公司，估價金額$338,795,656
11.專業估價師姓名:
林金生
12.專業估價師開業證書字號:
(101)北市估字第000183號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
本公司為花蓮光華樂活創意園區之整體開發，並考量資金運用情形，購入相五
部分地號土地，有助於未來規劃
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國 102年 11月 27日
22.監察人承認日期:
民國 102年 11月 27日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:168,047,831元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:168,047,831元
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.