得標價每坪50萬 「信義18」共構宅百分百標脫

▲捷運共構宅標售案，經常吸引許多買家搶標。

記者林信男／台北報導

台北市政府捷運工程局23日標售文湖線木柵站捷運共構宅「信義18」，2戶4房型住宅，共吸引5封標單，且全數標脫，平均標脫單價49.9萬元，溢價率為0.56%。

「信義18」兩戶捷運共構宅，分別為49.2坪與50.1坪，標售底價自2,794至2,809萬元，皆順利標脫，標脫率100%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從實價登錄資訊可得知，在「信義18」社區平均成交單價資料中，以兩房產品價格最高，每坪約60.5萬元；3房平均每坪53.2萬元；4房平均單價54萬元。

黃舒衛解釋，與行情價相比，「信義18」23日標脫的兩戶4房型住宅，價格明顯較低，主要原因在於，兩戶座向有部分位置會看到墓地，且兩戶停車位皆為機械式，車位面積較小，導致買家出價心態趨於保守。

不過黃舒衛認為，「信義18」目前市場上4房產品釋出量少，加上位置離捷運站近在咫尺、公設完整，非常適合作為養生住宅，供銀髮族居住。