甲山林丰藝萬坪公園根本不足5千 公平會罰20萬元

▲甲士林建設以及甲山林房仲，在甲山林丰藝建案廣告中宣稱萬坪公園第一排，但經公平會審查，廣慈博愛園區整體雖有到萬坪，但並非該案所稱的廣慈公園，其真正的是指信義413號公園，換算後連5千坪都不到，因此公平會開罰20萬元。

記者林潔玲／台北報導

「甲山林丰藝」建案廣告宣稱該建案為「萬坪公園第一排」，但經公平會審查後，副主任委員孫立群表示，該公園預定地根本不足5千坪，因此各處甲士林建設股份有限公司，以及甲山林房屋仲介股份有限公司20萬罰緩。同時，仁品公司「上安居」建案，將陽台標示為室內空間一部分，屬於廣告不實，遭罰30萬元。

「甲山林丰藝」建案以廣告宣稱該建案為「萬坪公園第一排」，並以位置圖將所稱公園標註為「廣慈公園」，但公平會指出，該案廣告所標註的「廣慈公園」是指廣慈博愛園區的整體，依臺北市政府相關局處所提供資料，廣慈博愛園區面積約6.5公頃，雖約近2萬坪，但廣慈博愛園區整體，並非該案所稱的「廣慈公園」。

公平會強調，實際上該案所稱的「廣慈公園」僅是指廣慈博愛園區中，所設「信義413號公園」，其面積約1.57公頃，換算後尚不足5千坪，與廣告宣稱的「萬坪公園」相差甚遠，因此開罰。同時，孫立群也指出，由於該建案較小，所以罰緩金額並不高。

此外，仁品開發企業股份有限公司銷售「上安居」建案時，在A戶傢俱配置參考圖，將陽台標示為室內空間，就商品的內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，也同樣違反公平交易法第21條第1項規定，因此公平會處仁品公司新臺幣30萬元罰鍰。

公平會表示，該案將虛線標示的空間納入室內臥室空間使用，其整體內容綜合觀之，足以使一般消費者誤認於購買該戶後，得據合法權源，比照廣告所呈現的規劃為室內空間配置使用。但據仁品公司表示，該案配置圖以虛線標示的空間，原經核准用途為「陽台」，因此即與所核定用途並不相符。

但若是興建完成交屋後，消費者其實並無合法權源，能有規劃空間配置的權力，倘若是擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規而查報、拆除的風險，因此該廣告與事實不符，足以引起一般大眾錯誤之認知或決定。