甲山林丰藝萬坪公園根本不足5千 公平會罰20萬元

▲甲士林建設以及甲山林房仲,在甲山林丰藝建案廣告中宣稱萬坪公園第一排,但經公平會審查,廣慈博愛園區整體雖有到萬坪,但並非該案所稱的廣慈公園,其真正的是指信義413號公園,換算後連5千坪都不到,因此公平會開罰20萬元。

記者林潔玲/台北報導

「甲山林丰藝」建案廣告宣稱該建案為「萬坪公園第一排」,但經公平會審查後,副主任委員孫立群表示,該公園預定地根本不足5千坪,因此各處甲士林建設股份有限公司,以及甲山林房屋仲介股份有限公司20萬罰緩。同時,仁品公司「上安居」建案,將陽台標示為室內空間一部分,屬於廣告不實,遭罰30萬元。

「甲山林丰藝」建案以廣告宣稱該建案為「萬坪公園第一排」,並以位置圖將所稱公園標註為「廣慈公園」,但公平會指出,該案廣告所標註的「廣慈公園」是指廣慈博愛園區的整體,依臺北市政府相關局處所提供資料,廣慈博愛園區面積約6.5公頃,雖約近2萬坪,但廣慈博愛園區整體,並非該案所稱的「廣慈公園」。

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公平會強調,實際上該案所稱的「廣慈公園」僅是指廣慈博愛園區中,所設「信義413號公園」,其面積約1.57公頃,換算後尚不足5千坪,與廣告宣稱的「萬坪公園」相差甚遠,因此開罰。同時,孫立群也指出,由於該建案較小,所以罰緩金額並不高。

此外,仁品開發企業股份有限公司銷售「上安居」建案時,在A戶傢俱配置參考圖,將陽台標示為室內空間,就商品的內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,也同樣違反公平交易法第21條第1項規定,因此公平會處仁品公司新臺幣30萬元罰鍰。

公平會表示,該案將虛線標示的空間納入室內臥室空間使用,其整體內容綜合觀之,足以使一般消費者誤認於購買該戶後,得據合法權源,比照廣告所呈現的規劃為室內空間配置使用。但據仁品公司表示,該案配置圖以虛線標示的空間,原經核准用途為「陽台」,因此即與所核定用途並不相符。

但若是興建完成交屋後,消費者其實並無合法權源,能有規劃空間配置的權力,倘若是擅自建造即屬違建,有遭違反建築法規而查報、拆除的風險,因此該廣告與事實不符,足以引起一般大眾錯誤之認知或決定。

關鍵字: 甲山林甲士林公平會廣告建案罰緩孫立群萬坪公園第一排仁品開發上安居

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