2013交易破3千億！ 營建、壽險資金帶旺大型地產

▲商辦、地上權等大型地產物業，交易表現持續火熱。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

根據永慶資產管理統計，2013年土地、地上權案及商用不動產等大型地產物業交易額，高達3,205億元。永慶資產管理協理黃增福8日指出，看好房地產增值潛力，營建、壽險業持續增加投資比重，是交易額突破3,000億元大關的主因。

黃增福表示，在低利環境持續、大量資金持續投入的情況下，我國2012、2013年的大型地產物業交易額，皆超過3,000億元。

永慶資產管理統計資料顯示，2013全台土地、地上權案與商用不動產的全年交易金額，分別為1,570億元、443億元、1,192億元，合計總金額高達3,205億元。

黃增福說明，上市櫃建商在全台加碼獵地、壽險資金轉投資公有土地地上權標售案，以及傳產及科技業增加購買自用廠房、廠辦，是大型地產物業的3大資金來源。

黃增福說，內政部修法將增訂容積獎勵上限規定，建商提前卡位、搶建照推案，近幾年在全台的購地金額超過上千億，而壽險業在投資公共建設利多獎勵下，2013年已投入逾200億元，在公有土地地上權案的標售市場。

展望2014年大型地產物業市場，黃增福認為，投資人依舊樂觀預期，只要有合適的投資標的，仍會積極評估、伺機進場，擴大資產布局。