總額逾6億 士林官邸社區15戶標脫

▲市場資金充沛，且持續流入房市。

記者林信男／台北報導

台北市士林官邸社區20戶市有房地專案住宅，日前公開標售，共吸引42封標單，有15戶順利標脫，標脫率75%，總標售金額約6.2億元，溢價幅度6.75%。信義房屋不動產企劃研究室觀察，此次標售物件多是總價3,000至4,000萬元的新成屋，標脫率仍高達7成5，顯見房市熱度未減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，士林官邸社區地段位置佳，且生活環境清幽，加上坪數實在、格局方正、屋齡新穎，3房的主建物面積將近30坪、4房的主建物陽台與雨遮面積，總計也超過40坪，且屋齡僅5年左右，對照起附近每坪百萬元以上預售案，反而更有吸引力。

住商不動產士林捷運店店長楊自立表示，士林官邸社區的區域價格，每坪約在75至80萬元左右，附近有士林官邸公園、士林捷運站，擁有優質生活環境及便捷交通，是很理想的居住環境。

楊自立分析，士林官邸社區15戶標出高價，除顯示市場游資仍有進軍不動產的意願外，周邊可望出現豪宅推案，拉抬社區行情的消息，也是不少投資人進場的主因。

本次標售最高價出現在第14標，得標價約5,000萬元；最多人投標的是第5標的77弄21號4樓，底價3,377.6萬元，共吸引8封標單，最後加價436.4萬元，以3,814萬元順利標脫。